Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 54 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví, 54 m², Ostrava-Zábřeh, ul. Starobělská Byt 2+kk s balkonem v Ostravě-Zábřehu, 54 m² – příjemné bydlení i zajímavá investiční příležitost Hledáte byt pro vlastní bydlení, nebo přemýšlíte o pořízení nemovitosti jako investice? Tento byt 2+kk o ploše 54 m² na ulici Starobělská v Ostravě-Zábřehu nabízí obě možnosti. Byt zaujme praktickou dispozicí, balkonem, komorou a umístěním v zavedené městské lokalitě. Je vhodný pro jednotlivce či pár, kteří hledají vlastní zázemí v Ostravě, ale také pro zájemce, kteří chtějí investovat do nemovitosti určené k dlouhodobému pronájmu. Prakticky řešený byt pro každodenní život Byt se nachází ve 4. patře domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Na ploše 54 m² nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, balkon a komoru, která poskytuje praktický úložný prostor. Byt je v dobrém stavu a prodává se částečně vybavený. Kuchyňská linka zahrnuje vestavěnou chladničku s mrazničkou, mikrovlnnou troubu, plynovou troubu a plynový sporák. Nový majitel tak může využít stávající vybavení a případně si interiér postupně přizpůsobit podle vlastního vkusu. Dispozice 2+kk je ideální zejména pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení funkční uspořádání prostoru, balkon a pohodlí městského bydlení. Dům prochází revitalizací Další výhodou je probíhající revitalizace domu, která zahrnuje novou fasádu, zateplení, výměnu oken a nové balkony. Tyto úpravy přispějí k modernějšímu vzhledu budovy a zvýší její atraktivitu pro současné i budoucí obyvatele. Lokalita s městským zázemím Ostrava-Zábřeh nabízí dostupnost městské hromadné dopravy, spojení autem a zázemí pro každodenní život. Lokalita tak může vyhovovat těm, kteří chtějí bydlet v Ostravě a mít potřebné služby v rozumném dosahu. Možnost vlastního bydlení i investice Byt je aktuálně pronajatý, což může být zajímavou výhodou pro investora, který chce navázat na stávající nájemní vztah a získávat příjem z pronájmu již po koupi, v souladu s podmínkami nájemní smlouvy. Pokud naopak hledáte byt pro vlastní bydlení, může být tato nabídka příležitostí k pořízení vlastního zázemí v Ostravě-Zábřehu. Možnost a termín budoucího nastěhování je potřeba posoudit s ohledem na stávající nájemní smlouvu. Ať už hledáte místo, kterému budete říkat domov, nebo nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu, tento byt nabízí zajímavé možnosti využití. Zaujala vás tato nabídka? Rádi vám poskytneme bližší informace, přiblížíme možnosti využití bytu a domluvíme další postup.

Parametry

Cena
3.79 mil. Kč (70185 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
27.10.2026 (1 den)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 9 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: plynový kotel, ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-996995

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.79 mil. Kč
70 185 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.85 mil. Kč
3.25 mil. – 4.57 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 36 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.82 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.94 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75697 nabídek stejného druhu → 4.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

27.10.2026 přidáno