Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 32 m²

Klenčí pod Čerchovem, Klenčí pod Čerchovem · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zrekonstruovanou bytovou jednotku 1+1, která se nachází ve 4nadzemní podlaží zatepleného panelového domu bez výtahu. Byt v posledních letech prošel celkovou rekonstrukcí a bude se prodávat včetně zařízení na obrázků. Je zde pračka, myčka, lednice, sklokeramická deska, digestoř. Okna jsou plastová s elektricky ovládanými předokenními roletami. K bytu náleží sklepní kóje a možnost užívat prostorný balkon v mezipatře. Měsíční náklady pro 1 osobu činí 2.725,-Kč , včetně Fondu oprav (520,-Kč). Objekt prošel kompletním zateplením, z důvodu nedodání PENB uvádím třídu G.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (62500 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
tynske-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 122 m školka 417 m lékař 100 m pošta 228 m restaurace 198 m škola 139 m vlak 467 m

Odhad reálné ceny

2.23 mil. Kč
rozpětí 1.85 mil. – 2.63 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 10 km) 2.07 mil. · váha 48 %
Model z dat 2.33 mil. · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 10 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 636 Kč/m² → 2.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
22433 m (Kothmaißling)
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
190 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno