Prodej bytu 2+1 52 m²

Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout prodej bytu 2+1  s lodžií v ulici Bezručova v Benešově. Jedná se o byt v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou s možností okamžitého převodu do osobního vlastnictví.
Hezký slunný byt s východní orientací se skládá z chodby, ze které je vstup do koupelny a WC (celé jádro je zděné), dále pak vstup do obývacího pokoje ze kterého je průchod do  ložnice s lodžií cca 2m2 a kuchyně kuchyně na kterou navazuje malý prostor, který může sloužit jako pracovna. V celém bytě jsou plastová okna se žaluziemi, v pokojích jsou parkety pokryté kobercem, v kuchyni a chodbě PVC.  Byt je v původním velmi dobrém stavu, součástí je vybavení starším nábytkem. K bytu náleží sklepní kóje.
Byt se nachází v zatepleném panelovém domě s výtahem v 6 patře z celkových 10.
Do domu je boční bezbariérový vstup. Dům se nachází v klidné lokalitě Benešova, v těsné blízkosti je mateřská škola, další veškerá občanská vybavenost je v místě.
Možné financování hypotečním úvěrem s kterým Vám rádi pomůžeme.
Pokud hledáte klidné bydlení se vším, co k němu potřebujete, doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena: 5.09 mil. Kč (97885 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 10
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-stock-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 2 sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 203 m MHD 102 m školka 32 m lékař 120 m pošta 215 m restaurace 187 m škola 175 m obchod 267 m vlak 795 m

Odhad reálné ceny

5.04 mil. Kč

rozpětí 4.40 mil. – 5.85 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 5.00 mil. · váha 63 %

Model z dat 5.10 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 4.78 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 233 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.10 mil. Kč (rozpětí 4.22 mil. Kč – 6.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.09 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Benešov, Na Bezděkově)
Nádraží: 738 m (Benešov u Prahy)
Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno