Prodej bytu 3+1 73 m²
Teplýšovice, Teplýšovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
84 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Tento prostorný a skvěle dispozičně řešený byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 75,8 m² včetně lodžie nabízí ideální kombinaci klidného rodinného zázemí a perfektní dopravní dostupnosti. Nemovitost se nachází ve druhém nadzemním patře udržovaného bytového domu, který již prošel významnými modernizacemi. V roce 2014 byla instalována nová plastová okna s izolačními dvojskly a v roce 2022 dům prošel rekonstrukcí zateplení a nové fasády. Obyvatelé domu mají do budoucna schválené další plány na zhodnocení budovy, mezi které patří plánovaná rekonstrukce střechy a přechod na moderní a úsporné vytápění pomocí tepelného čerpadla, jež nahradí stávající kotelnu na tuhá paliva.
Byt dále nabízí centrální vysavač, zabezpečovací zařízení, žaluzie a sítě proti hmyzu. K bytu náleží také prostorný zděný sklep o výměře 5,7 m² a obrovským benefitem je vlastní garáž o velikosti 18,8 m², která lze využít k parkování či jako dílna. Společná zahrada s útulným altánkem lze využívat k letnímu posezení, grilování a dalším aktivitám s Vaší rodinou.
Samotná lokalita Vám nabízí občanskou vybavenost přímo v místě, ale i pohodlné spojení s okolními městy. Rodiny s dětmi ocení přítomnost mateřské školy a základní školy s prvním stupněm, která se navíc bude v blízké budoucnosti rozšiřovat. V docházkové vzdálenosti se nachází také pošta a prodejna potravin. Strategická poloha obce nabízí vynikající napojení na dálniční síť díky nájezdu na 35. kilometr dálnice D1, který je vzdálen pouhých 5-6 km. To zajišťuje rychlý a pohodlný dojezd jak do Prahy, tak do dalších okolních měst za prací, kulturou či většími nákupy.
Tento byt je perfektní volbou pro každého, kdo hledá pohodlné a klidné bydlení s výhodami vlastního zázemí, garáže, zahrady a přírodou na dosah ruky. V případě zájmu o detailní informace či sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Budu se těšit.
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč (80822 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Pozemek
- 1361 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1992
- Rekonstrukce
- 2022
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- fp-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: ČOV pro celý objekt
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 5
plocha zahrady (m²): 1361
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
sklep
topení: Ústřední tuhá paliva
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
bankomat
5442 m
MHD
283 m
školka
57 m
lékař
3645 m
pošta
2074 m
restaurace
2049 m
škola
466 m
vlak
6466 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 5.90 mil. Kč | -4.8 % |
| 24.08.2026 | 6.20 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.90 mil. Kč
80 822 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.10 mil. Kč
5.41 mil. – 7.06 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
6.48 mil. · váha 51 %
Model z dat
5.70 mil. · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
7.03 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 817 Kč/m² → 6.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.70 mil. Kč (rozpětí 4.86 mil. Kč – 6.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 7.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 284 m (Teplýšovice)
- Nádraží
- 6474 m (Struhařov)
- Praha hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
- Liberec
- 204 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 212 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 217 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 250 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 6.20 mil. → 5.90 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |