prodej pole 1 684 m²
Luže · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Předmětem prodeje je 1/6 podíl na parcele č. 359
- casove omezena nabidka — Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 10 107 m², Podíl 17 % o výměře 1 685 m² Máme pro vás pole nedaleko Pardubic, k. ú. Dobrkov (okres Chrudim). Předmětem prodeje je 1/6 podíl na parcele č. 359 (celková výměra 10 107 m²). Pole v širším okolí Pardubic: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Mimo jiné, dlouhodobé cenové statistiky řadí ornou půdu k nejstabilnějším formám držby majetku s pozvolným, ale setrvalým růstem ceny. V případě zájmu o doplňující informace, podklady či výpis z katastru nemovitostí nás neváhejte kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 359 - výměra 10 107 m² - hospodařící Oseva Agri Chrudim, a. s. hospodaří na 10 297 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 63 058 Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 1684 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-58129
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
63 058 Kč
37 Kč/m²
Odhad reálné ceny
310 179 Kč
198 734 – 530 452 Kč
Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 291 568 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
374 256 · váha 75 %
Cenová hladina
(cr)
127 630 · váha 25 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 374 256 Kč (rozpětí 234 434 Kč – 623 913 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6774 nabídek stejného druhu → 127 630 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 63 058 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 02:31
Předmětem nabídky je podíl na zemědělském pozemku. Je nutné počítat s tím, že se nejedná o stoprocentní vlastnictví celé parcely.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/6
Dostupnost
- Zastávka
- 672 m
- Nádraží
- 4468 m (Vrbatův Kostelec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |