Nemovitosti

prodej pole 3 101 m²

Butoves · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pole 10 524 m², Podíl 33 % o výměře 3 102 m² Nabízíme zemědělské pozemky v katastrálním území Butoves, okres Jičín. Celkem 3 parcely o souhrnné výměře 10 524 m². - 1/3 podíl na parcelách 43/2 (5 224 m²) a 50/72 (4 000 m²) - 1/48 podíl na parcele 183 (1 300 m²) Hospodařte na svém – od vlastního obilí po pastvu pro koně. Kromě toho, dlouhodobé cenové statistiky řadí ornou půdu k nejstabilnějším formám držby majetku s pozvolným, ale setrvalým růstem ceny. Neváhejte se ozvat – rádi zodpovíme dotazy k přístupu na pozemek i k možnostem jeho využití. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 43/2 - výměra 5 224 m² - hospodařící Lužanská zemědělská a. s. hospodaří na 5 235 m² - parc. č. 50/72 - výměra 4 000 m² - hospodařící Lužanská zemědělská a. s. hospodaří na 3 513 m²- parc. č. 183 - výměra 1 300 m² - hospodařící Lužanská zemědělská a. s. hospodaří na 743 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
139 579 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
3101 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
27.10.2026 (1 den)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-58073

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
139 579 Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
233 250 Kč
154 281 – 413 446 Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 9 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 219 255 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 234 597 · váha 75 %
Cenová hladina (cr) 235 025 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 234 597 Kč (rozpětí 146 952 Kč – 391 090 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6774 nabídek stejného druhu → 235 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 139 579 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 02:32

Prodej spoluvlastnických podílů na zemědělských pozemcích v k. ú. Butoves. Vzhledem k menšinovým podílům je nutné počítat s omezenou možností samostatného rozhodování o užívání.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
podil velikost
33 %

Dostupnost

Zastávka
871 m (Butoves)
Nádraží
1029 m (Butoves)
Hradec Králové hl. n.
51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
68 min · 1 přestup
Liberec
80 min · 1 přestup
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
133 min · 1 přestup
Brno hl. n.
138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
150 min · 1 přestup
České Budějovice
170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026 přidáno