Nemovitosti

prodej pole 646 m²

Lovčice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pole 2 910 m², Podíl 22 % o výměře 647 m² Nově nabízíme k prodeji zemědělskou parcelu v k. ú. Lovčice u Nového Bydžova, okres Hradec Králové. Konkrétně parcela č. 983 o celkové výměře 2 910 m², prodávaný podíl 2/9. Půdu lze pronajmout místnímu zemědělci a mít z ní pravidelný výnos z pachtu bez vlastní práce. Navíc, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři. Pokud vás nabídka zaujala, dejte nám vědět a domluvíme další postup. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 983 - výměra 2 910 m² - hospodařící Lovčická zemědělská a. s. hospodaří na 2 908 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
29 154 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
646 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
27.10.2026 (1 den)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-58134

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
29 154 Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
100 792 Kč
64 839 – 173 154 Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 94 745 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 119 092 · váha 75 %
Cenová hladina (cr) 48 960 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 119 092 Kč (rozpětí 74 600 Kč – 198 536 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6774 nabídek stejného druhu → 48 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 29 154 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 02:31

Předmětem je spoluvlastnický podíl na zemědělské půdě. Kupující nezíská pozemek do výhradního vlastnictví.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
2/9

Dostupnost

Zastávka
586 m (Lovčice, U Černých)
Nádraží
883 m (Lovčice obec)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026 přidáno