Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 83 m²

Tehov, Tehov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej bytů v novostavbě komorního projektu, který spojuje moderní architekturu s klidem menší obce. Jedná se o novostavbu bytového domu před dokončením, plánovaná kolaudace 09/2026. Tento styl bydlení nabízí přidanou hodnotu rodinného domu, každý z bytů má vlastní předzahrádku a parkovací stání. Tři bytové domy se nachází na samém okraji obce v přírodě s výhledem do dalekého okolí. Územní plánování již nepočítá s okolní výstavbou a tudíž toto místo již zůstane poslední zástavbou v této části obce. Bytové domy jsou stavebně řešeny jako nízkoenergetické s hodnotou PENB - B, tudíž bydlení poskytne minimální provozní náklady. Každý z bytů má vlastní vodní podlahové vytápění tepelným čerpadlem. Voda přivedena do objektů z dálkového vodovodu, splašková voda svedena do kanalizace. Toto výjimečné místo nabízí nejen klidné bydlení, ale i strategickou polohu a velice dobrou dopravní dostupnost. Dálnice D1 exit 49 km je v dojezdové vzdálenosti cca 3 min, Praha 35 min. S dopravní obslužnosti je autobusová doprava a rovněž PID. Veškerá občanská i nadstandardní vybavenost je ve Vlašimi cca 12 km s dojezdem za 15 minut. Jedná se o velice klidné a lukrativní místo k bydlení, doporučuji prohlídku těchto nemovitostí. Veškeré informace k tomuto projektu či financování nemovitostí Vám sdělím telefonicky či na osobní schůzce. Ev. číslo: 656568.

Parametry

Cena
7.73 mil. Kč (93133 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-royal

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 70.0 kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet topení: Jiné voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1571 m MHD 64 m školka 1615 m lékař 4428 m pošta 1573 m restaurace 1636 m škola 4575 m obchod 5823 m vlak 4370 m

Odhad reálné ceny

7.56 mil. Kč
rozpětí 6.15 mil. – 8.84 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 10 km) 7.95 mil. · váha 51 %
Model z dat 7.02 mil. · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 9.80 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 12 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 797 Kč/m² → 7.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.02 mil. Kč (rozpětí 5.81 mil. Kč – 8.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.73 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
147 m (Tehov, náves)
Nádraží
4251 m (Trhový Štěpánov)
Praha hl. n.
127 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno