Prodej bytu 1+kk 37 m²
Týnec nad Sázavou, Týnec nad Sázavou · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Neváhejte se objednat na prohlídkový den, který se koná dne 27.8.2026 od 16:00 do 18:00 hodin.
Nabízíme k prodeji byt 1+kk s odděleným spacím koutem o celkové užitné ploše 37,8 m² a lodžií (4,3 m²) v klidné části Týnce nad Sázavou, na adrese Okružní 276. Bydlet budete v 8. patře panelového domu s výtahem a nabízí příjemný výhled do okolní krajiny. Všechna okna směřují na severní stranu.
Byt prošel v roce 2025 celkovou rekonstrukcí. Dispozice bytu je velmi praktická. Hlavní obytný prostor je propojen s kuchyňským koutem, který je vybaven moderní kuchyňskou linkou na míru, elektrickou troubou, varnou deskou a mikrovlnkou. V bytě je dále prostorná šatní skříň a dostatek úložných prostor. Součástí je také menší samostatný pokoj, který je momentálně řešen jako ložnice s patrovou postelí a skříněmi.
K bytu patří lodžie, kde si můžete vychutnat ranní kávu s krásným výhledem na zeleň v okolí. Do konce září 2026 dojde k zasklení lodžie.
Byt je částečně vybaven a díky světlému interiéru a kvalitnímu vybavení působí velmi příjemně a vzdušně. K dispozici je také sklep o velikosti 1,9 m².
Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, s plastovými okny, napojením na veřejný vodovod, kanalizaci a centrálním vytápěním radiátory. Parkování je možné v okolí domu.
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v dosahu, dobré dopravní spojení autem, autobusem i vlakem. V okolí najdete rozmanité možnosti trávení volného času – například Vojenské technické muzeum Lešany nebo zámek Konopiště. V dojezdové vzdálenosti jsou také supermarkety, restaurace, golfové hřiště a další služby.
Pokud máte zájem o více informací, nebo prohlídku, vyplňte prosím formulář u inzerátu. Veškeré informace a podklady Vám přijdou do 10 minut na Vámi zadaný e-mail. Pokud by Vám e-mail nedorazil prosím o kontrolu "Nevyžádané pošty". Někdy se stane, že e-mail zapadne, kam nemá. Případně mi zavolejte, zodpovím veškeré Vaše otázky.
Rádi vás tímto výjimečným bytem osobně provedeme.
Těším se na případnou společnou prohlídku.
Parametry
- Cena
- 4.22 mil. Kč (114054 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- orsuliak-reality-partner-justo
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Jiné
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
251 m
MHD
147 m
školka
261 m
lékař
131 m
pošta
246 m
restaurace
124 m
škola
227 m
vlak
202 m
Odhad reálné ceny
3.86 mil. Kč
rozpětí 3.31 mil. – 4.39 mil. Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 10 km)
3.93 mil. · váha 55 %
Model z dat
3.78 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
3.50 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 36 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 102 Kč/m² → 3.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 3.13 mil. Kč – 4.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.22 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Týnec nad Sázavou, železniční stanice)
- Nádraží
- 213 m (Týnec nad Sázavou)
- Praha hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |