Prodej bytu 2+kk 43 m²

Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a celkové ploše  43 m². Byt se nachází ve 4. podlaží osmipodlažního panelového domu v Benešově, v ulici Nová Pražská. Dům je ve velmi dobrém stavu a nabízí pohodlné bydlení s výbornou dostupností do centra města.

V rámci kompletní rekonstrukce bylo vybudováno nové bytové jádro a vznikl tak nový oddělený pokoj. Instalována moderní kuchyňská linka se spotřebiči (myčka, mikrovlnná trouba, varná deska, elektrická trouba), vyměněna okna včetně žaluzií a parapetů, nové dveře s obložkami, podlahová krytina, a kompletně nové elektrické rozvody v mědi. V koupelně je nový sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, zrcadlo a elektrický žebřík. V předsíni je nová vestavěná skříň.

Okna jsou orientována na východ, díky čemuž je byt příjemně prosvětlený ranním sluncem.
K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2,8 m² a balkón naproti bytu přes chodbu, který lze využít například k sušení prádla.
V okolí domu je dostatek parkovacích míst, příjemné prostředí a jen pár kroků od domu najdete dětské hřiště i kompletní občanskou vybavenost.

Tento byt je ideální volbou jak pro jednotlivce, tak pro páry, kteří hledají moderní, pohodlné a bezstarostné bydlení v klidné části Benešova, přitom v dosahu centra města.

Parametry

Cena: 5.65 mil. Kč (131395 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 483

Vzdálenosti

bankomat 388 m MHD 118 m školka 252 m lékař 245 m pošta 531 m restaurace 56 m škola 321 m obchod 347 m vlak 780 m

Odhad reálné ceny

4.34 mil. Kč

rozpětí 3.74 mil. – 5.05 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 4.17 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.66 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 887 Kč/m² → 4.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.66 mil. Kč (rozpětí 3.86 mil. Kč – 5.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.65 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Benešov, Antuškova)
Nádraží: 820 m (Benešov u Prahy)
Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno