Pronájem bytu 1+kk 25 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zařízenou jednotku pro 1-2 osoby.
K dispozici ihned k nastěhování.

Součástí kuchyně je elektrické plotýnka. Lednice ani pračka nejsou součástí vybavení a nájemníci si je zajišťují sami.

Přípojka pro vlastní pračku je již připravena. V budově není zaveden kabelový internet. Připojení k internetu si nájemníci zajišťují individuálně.

Platební podmínky:

Měsíční nájem: 19 000 Kč
Služby: 3 000 Kč (elektřina, plyn, teplá i studená voda jsou zahrnuty v pravidelných platbách za bydlení) Nájemníci se tak nemusí starat o přepis energií na své jméno.
Vratná kauce: 22 000 Kč
Provize RK: 22 000 Kč
Pro větší pohodlí je možné si k jednotce pronajmout také:
Sklepní kóji: 500 Kč měsíčně
Parkovací stání: 3 000 Kč měsíčně

Domácí mazlíčci jsou po dohodě vítáni.

Zahraničním nájemníkům se nabízí možnost vystavení oficiálního potvrzení o ubytování pro Cizineckou policii.

Nastěhování je možné ihned.

Pokud hledáte příjemné a dlouhodobé bydlení, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (760 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: andrea-hrncirova

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 411 m MHD 134 m školka 543 m lékař 610 m metro 745 m pošta 2181 m restaurace 412 m škola 156 m obchod 1049 m vlak 802 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

760 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 256 Kč

13 321 – 18 349 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 865 · váha 56 %

Model z dat 16 072 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 7 917 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 675 Kč/m² → 16 865 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 072 Kč (rozpětí 13 771 Kč – 18 561 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 7 917 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Vozovna Motol)
Nádraží: 779 m (Praha-Stodůlky)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno