Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+kk o výměře 25 m² na ulici Denisova v Olomouci. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kompaktní bydlení v Olomouci.
Dispozice nabízí obytný prostor s kuchyňským koutem a koupelnu s WC. Díky své velikosti je byt nenáročný na údržbu a poskytuje vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení.
Základní informace:
dispozice: 1+kk
podlahová plocha: 25 m²
podlaží: 1. NP
lokalita: Denisova, Olomouc
nájemné: 10 500 Kč / měsíc
zálohy na služby a energie: 3 800 Kč / měsíc
celkové měsíční náklady: 14 300 Kč
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (460 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- F
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- great-street-apartment
Vzdálenosti
bankomat
233 m
MHD
373 m
školka
153 m
lékař
407 m
pošta
205 m
restaurace
33 m
škola
142 m
obchod
381 m
vlak
1042 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
460 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 034 Kč
8 084 – 11 793 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 751 · váha 51 %
Model z dat
10 551 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
8 570 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 390 Kč/m² → 9 751 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 551 Kč (rozpětí 9 041 Kč – 12 185 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 8 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Náměstí Republiky)
- Nádraží
- 1037 m (Olomouc město)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |