Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 67 m²

Postupice, Postupice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Najděte místo, kde se budete cítit opravdu doma. Představte si bydlení v příjemném prostředí menšího města, s dostatkem prostoru pro každodenní život a s Benešovem i Prahou na dosah. Právě takovou příležitost nabízí Rezidence Blanická v Postupicích u Benešova. Nabízíme byt 2+kk o ploše 66,7 m² ve 2. nadzemním podlaží, který zaujme praktickou dispozicí a možností vytvořit si domov přesně podle svých představ. Je vhodný pro jednotlivce, páry i jako investice k dlouhodobému pronájmu. Bydlení, které spojuje charakter a pohodlí Rezidence Blanická prochází rozsáhlou rekonstrukcí, jejímž cílem je propojit osobitý charakter domu s požadavky na současné bydlení. Důraz je kladen na moderní technické řešení, funkčnost jednotlivých bytů a komfort jejich budoucích obyvatel. Co vám projekt nabízí? Byt 2+kk s plochou 66,7 m² Umístění ve 2. nadzemním podlaží Možnost parkovacího nebo garážového stání přímo v areálu Klidné prostředí pro každodenní život Školu, školku, obchody a restauraci v docházkové vzdálenosti Dobrou dostupnost do Benešova i spojení s Prahou Už v listopadu nahlédnete do svého budoucího bydlení V polovině listopadu 2026 bude k dispozici vzorový byt. Získejte konkrétní představu o tom, jak bude nové bydlení vypadat. Při osobní návštěvě si budete moci prohlédnout provedení koupelny a kuchyně, použité materiály i celkový standard projektu. Nemusíte se rozhodovat pouze podle plánů a fotografií – budoucí podobu svého domova poznáte osobně. Rekonstrukce zahrnuje modernizaci technického zázemí a infrastruktury projektu. Konstrukce: smíšené a cihelné zdivo o tloušťce 300–1 000 mm, založené na kamenných pasech Stropy: dřevěné trámové, v některých částech zdvojené s ohledem na akustiku a nosnost Příčky: pórobetonové tvárnice Ytong KLASIK Vytápění: teplovodní vytápění pomocí radiátorů a vlastního elektrokotle o výkonu 6 kW v každé bytové jednotce. Ohřev vody: vlastní elektrický akumulační bojler o objemu 100–120 litrů Společné prostory: temperování elektrickými přímotopy na 15 °C Inženýrské sítě: nové přípojky veřejného vodovodu a kanalizace v ulici Průběžná a napojení na elektrickou síť ČEZ Pokud hledáte klidnější prostředí, ale chcete mít potřebné služby v dosahu, Postupice představují zajímavou volbu. Základní občanská vybavenost je dostupná pěšky, do Benešova se dostanete během několika minut jízdy a lokalita nabízí také spojení směrem k Praze. Předpokládaný termín kolaudace: červenec 2027. Zajímá vás tento byt? Rádi vám poskytneme bližší informace o bytě, aktuální nabídce projektu i možnostech parkování a financování. Kontaktujte nás a domluvte si návštěvu vzorového bytu od poloviny listopadu 2026. Udělejte první krok k bydlení, které bude odpovídat vašim představám.

Parametry

Cena
5.57 mil. Kč (83126 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
2+kk
Stav
projekt
Konstrukce
cihla
PENB
E
Rekonstrukce
2025
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
century-21-birdie-reality-nextround

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 8926 m MHD 76 m školka 320 m lékař 147 m pošta 147 m restaurace 1829 m škola 200 m obchod 9008 m vlak 1172 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.57 mil. Kč
83 126 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.41 mil. Kč
4.75 mil. – 5.98 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 69 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 5.49 mil. · váha 50 %
Model z dat 5.38 mil. · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 5.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 886 Kč/m² → 5.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.38 mil. Kč (rozpětí 4.58 mil. Kč – 6.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 5.57 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
77 m (Postupice, restaurace)
Nádraží
1162 m (Postupice)
Praha hl. n.
80 min · 1 přestup
České Budějovice
98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
130 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
132 min · 1 přestup
Liberec
169 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
177 min · 1 přestup
Brno hl. n.
182 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno