Prodej bytu 3+1 73 m²

Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pěkný byt 3+1 o výměře 73 m² ve 3. a posledním patře domu v ulici Za Pazdernou v Písku. Dům se nachází v uzavřeném areálu s vlastním vjezdem. Je tu klid, příjemní sousedé a blízko do přírody i do centra.

Do centra se dostanete za 10 minut, k vlakové zastávce Písek město i k autobusové zastávce za 5 minut. Všechno potřebné tak máte na dosah, a přitom si doma užijete klid a krásný výhled na město. Západy slunce jsou tu famózní. Na takový výhled se rychle zvyká.

V bytě jsou krásné zachovalé parkety ve velmi dobrém stavu, hnědá plastová okna a poctivé litinové radiátory. Můžete se rovnou zabydlet nebo si byt upravit podle sebe. Hodí se pro vlastní bydlení i jako investiční byt k pronájmu.

Velkou výhodou je prostorná sdílená garáž, kam se vejdou kola, vozík i další vybavení. K bytu je také velký sklep a prostor na půdě přímo nad bytem. Ten nabízí potenciál rozšíření na dvoupatrový byt, pokud to technické podmínky a potřebné souhlasy umožní.

Nejlepší je přijít se osobně podívat, nasát atmosféru a zjistit, jestli se vám tu bude líbit. Zavolejte mi, domluvíme si termín a rád vás bytem provedu.

Parametry

Cena: 5.30 mil. Kč (72589 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: bruzek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 486 m MHD 111 m školka 161 m lékař 317 m pošta 747 m restaurace 231 m škola 510 m obchod 1765 m vlak 454 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.30 mil. Kč

72 589 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.32 mil. Kč

4.56 mil. – 5.89 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.29 mil. · váha 61 %

Model z dat 5.39 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 6.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 473 Kč/m² → 5.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.39 mil. Kč (rozpětí 4.58 mil. Kč – 6.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75653 nabídek stejného druhu → 6.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Písek, Za Pazdernou)
Nádraží: 457 m (Písek město)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno