Prodej bytu 2+1 67 m²
Horšovský Týn, Malé Předměstí · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+1 s garáží, která se nachází ve druhém nadzemním podlaží cihlového domu. Dům byl postavený v roce 2005. V přízemí se nachází prostorná garáž o rozměru 4x5,5m.
Bytová jednotka je v původním udržovaném stavu a skládá se z chodby, ložnice, kuchyně, obývacího pokoje, šatny, koupelny a WC. Z obývacího pokoje je vstup na balkon s orientací na JV. K bytu náleží sklepní kóje.
Měsíční platba pro 1 osobu činí 3.665,-Kč včetně platby do Fondu oprav (1.388,-Kč)
Garáž lze prodat i samostatně za cenu 700.000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 4.40 mil. Kč (65672 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2005
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- tynske-nemovitosti-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
sklep
telekomunikace: Kabelové rozvody
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
959 m
MHD
297 m
školka
68 m
lékař
586 m
pošta
1121 m
restaurace
196 m
škola
462 m
vlak
1032 m
Odhad reálné ceny
3.02 mil. Kč
rozpětí 2.71 mil. – 3.32 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 46 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
3.28 mil. · váha 55 %
Model z dat
2.49 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
6.48 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 993 Kč/m² → 3.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 2.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 36299 m (Zelená Lhota)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |