Pronájem garáže 16 m²
Nebovidy, Nebovidy u Brna · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu garáž v Nebovidech u Brna. Vnitřní rozměr garáže je 5,2x3m. Garáž má nová hliníková vrata s vícebodovým zamykáním. Není zde přípojka k elektřině.
Parametry
- Cena
- 2 000 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 26.10.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 20
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 000 Kč
125 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 492 Kč
2 162 – 3 115 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
2 454 · váha 70 %
Model z dat
2 663 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
2 302 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 2 454 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 663 Kč (rozpětí 2 140 Kč – 3 578 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2342 nabídek stejného druhu → 2 302 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 00:31
Nabízí se pronájem garáže v Nebovidech u Brna s novými vraty. Hlavním omezením je naprostá absence přípojky k elektřině.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- nová hliníková vrata
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Nebovidy, u kostela)
- Nádraží
- 2689 m (Ostopovice)
- Brno hl. n.
- 43 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 126 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 224 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |