Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 67 m²

Postupice, Postupice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Váš nový domov v Postupicích: byt 2+kk, 67,4 m² Více prostoru pro vaše plány. Klidné bydlení, které má budoucnost. Ne každý hledá bydlení v rušném centru města. Někdo ocení klidnější prostředí, praktickou dispozici a možnost vytvořit si domov podle vlastních představ. Právě takovou příležitost nabízí byt 2+kk o výměře 67,4 m² v projektu Rezidence Blanická v Postupicích u Benešova. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží rekonstruovaného domu a nabízí prostor pro pohodlné bydlení jednotlivce či páru, případně zajímavou možnost pro investora, který uvažuje o dlouhodobém pronájmu. Co dělá tuto nabídku zajímavou? 67,4 m² prostoru – pro pohodlný každodenní život i vlastní nápady na zařízení interiéru Dispozice 2+kk – praktické řešení pro vlastní bydlení i investici Parkování v areálu – možnost parkovacího nebo garážového stání Klidná lokalita – příjemné zázemí mimo ruch velkoměsta Vše potřebné poblíž – škola, školka, obchody i restaurace v docházkové vzdálenosti Benešov a Praha na dosah – pro práci, služby i volný čas Rezidence Blanická přináší do Postupic projekt, který propojuje charakter rekonstruovaného domu s požadavky na moderní bydlení. Rekonstrukce zahrnuje technické zázemí i infrastrukturu a klade důraz na funkčnost a pohodlí budoucích obyvatel. Na co se můžete těšit po technické stránce? Smíšené a cihelné zdivo o tloušťce 300–1 000 mm, založené na kamenných pasech Dřevěné trámové stropy, v některých částech zdvojené s ohledem na akustiku a nosnost Příčky z pórobetonových tvárnic Ytong KLASIK Teplovodní vytápění – v 1. NP podlahové topení, ve 2. NP radiátory Vlastní elektrokotel o výkonu 6 kW v každé bytové jednotce Vlastní elektrický akumulační bojler o objemu 100–120 litrů Temperování společných prostor elektrickými přímotopy na 15 °C Nové přípojky veřejného vodovodu a kanalizace v ulici Průběžná a napojení na elektrickou síť ČEZ Dešťová voda řešena zasakováním a napojením na stávající systém Poznejte svůj budoucí domov osobně Vzorový byt bude k dispozici od poloviny listopadu 2026. Zajímá vás, jak bude vypadat výsledné provedení interiéru? Při návštěvě vzorového bytu si budete moci prohlédnout koupelnu, kuchyň, použité materiály i celkový standard projektu. Získáte tak lepší představu o podobě svého budoucího bydlení. Postupice nabízejí příjemné prostředí pro každodenní život s výhodou základní občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. Do Benešova se dostanete během několika minut jízdy a lokalita umožňuje také spojení s Prahou. Byt tak může být dobrou volbou pro ty, kteří hledají vlastní zázemí, i pro zájemce, kteří chtějí rozšířit své investiční portfolio o nemovitost v dostupné lokalitě. Předpokládaný termín kolaudace: červenec 2027. Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se nám pro více informací o bytě, aktuálních cenách, možnostech parkování a financování. Rádi vám představíme Rezidenci Blanická a pomůžeme s výběrem vhodné jednotky. Váš nový domov může začínat právě tady.

Parametry

Cena
5.63 mil. Kč (83999 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
2+kk
Stav
projekt
Konstrukce
cihla
PENB
E
Rekonstrukce
2025
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
century-21-birdie-reality-nextround

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 8926 m MHD 76 m školka 320 m lékař 147 m pošta 147 m restaurace 1829 m škola 200 m obchod 9008 m vlak 1172 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.63 mil. Kč
83 999 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.41 mil. Kč
4.75 mil. – 5.98 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 69 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 5.49 mil. · váha 50 %
Model z dat 5.38 mil. · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 5.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 886 Kč/m² → 5.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.38 mil. Kč (rozpětí 4.58 mil. Kč – 6.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 5.63 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
77 m (Postupice, restaurace)
Nádraží
1162 m (Postupice)
Praha hl. n.
80 min · 1 přestup
České Budějovice
98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
130 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
132 min · 1 přestup
Liberec
169 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
177 min · 1 přestup
Brno hl. n.
182 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno