Prodej bytu 3+kk 90 m²

Postupice, Postupice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

V unikátním rezidenčním projektu v Postupicích u Benešova nabízíme moderní byt 3+kk o velikosti 90,2 m² ve 2. nadzemním podlaží. Projekt spojuje kouzlo historie s nejvyšším standardem současného bydlení. Každý byt je pečlivě navržen tak, aby poskytoval maximální pohodlí, dostatek světla a funkční uspořádání pro moderní život. Vhodné pro rodiny, jednotlivce i investory.

 Parkovací stání a možnost garáží přímo v areálu
 Dětské hřiště v bezpečném vnitrobloku
 Klidná lokalita s rychlou dostupností do Benešova i Prahy
 Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (škola, školka, obchody, restaurace)

Technické informace o stavbě:
Rekonstrukce probíhá s respektem k historické hodnotě objektu a zároveň s důrazem na moderní standardy:
Konstrukce: Smíšené a cihelné zdivo, zdi o tloušťce 300–1000 mm, založené na kamenných pasech.
Stropy: Dřevěné trámové, často zdvojené pro lepší akustiku a nosnost.
Příčky: Porobeton (Ytong KLASIK) pro výbornou tepelnou a zvukovou izolaci.
Vytápění: Teplovodní systém – podlahové topení. Vlastní elektrokotel 6 kW, umístěný v koupelně, chodbě nebo šatně.
Ohřev vody: Elektrické akumulační bojlery (100–120 l) v každé jednotce.
Společné prostory: Temperované elektrickými přímotopy na 15 °C.
Napojení na inženýrské sítě: Nové přípojky na veřejný vodovod a kanalizaci v ulici Průběžná, napojení na silnoproudou elektřinu (ČEZ).
Kanalizace dešťová: Řešena zasakováním a napojením na stávající systém.

Začněte novou kapitolu v unikátním prostředí historického domu s duší a pohodlím moderního domova. Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání prohlídky!

Parametry

Cena: 5.97 mil. Kč (66389 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: projekt
Konstrukce: cihla
PENB: E
Rekonstrukce: 2025
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: century-21-birdie-reality-nextround

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 76 m školka 320 m lékař 147 m pošta 147 m restaurace 1829 m škola 200 m vlak 1172 m

Odhad reálné ceny

6.87 mil. Kč

rozpětí 6.04 mil. – 7.71 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 7.05 mil. · váha 50 %

Model z dat 6.62 mil. · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 8.16 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 340 Kč/m² → 7.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.62 mil. Kč (rozpětí 5.47 mil. Kč – 7.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.97 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Postupice, restaurace)
Nádraží: 1162 m (Postupice)
Praha hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno