Prodej bytu 3+kk 90 m²
Postupice, Postupice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V unikátním rezidenčním projektu v Postupicích u Benešova nabízíme prostorný byt 3+kk o velikosti 90,2 m² ve 2. nadzemním podlaží.
Rezidence Blanická citlivě propojuje historický charakter původního objektu s komfortem moderního bydlení. Rekonstrukce respektuje architekturu a atmosféru historického domu a zároveň přináší nové technické standardy, kvalitní zázemí a praktické dispozice vhodné pro současný život.
Díky své velikosti a dispozici může být zajímavou volbou také jako investiční nemovitost.
Na co se můžete těšit:
prostorný byt 3+kk o velikosti 90,2 m²
parkovací stání přímo v areálu
možnost zakoupení garáže
upravený vnitroblok s trávníkem a lavičkami pro příjemný odpočinek
klidné prostředí s dobrou dostupností do Benešova i Prahy
škola, školka, obchod a restaurace v docházkové vzdálenosti
citlivě zrekonstruovaný historický objekt s moderním standardem bydlení
Rekonstrukce je navržena s důrazem na pohodlí a dlouhodobou kvalitu bydlení.
Konstrukce: smíšené a cihelné zdivo o tloušťce 300–1000 mm
Stropy: dřevěné trámové, v části objektu zdvojené pro zvýšení nosnosti a akustického komfortu
Příčky: z pórobetonových tvárnic Ytong KLASIK
Vytápění: teplovodní systém s radiátory a vlastním elektrokotlem o výkonu 6 kW.
Ohřev vody: elektrický akumulační bojler o objemu 100–120 l v každé bytové jednotce
Společné prostory: temperované elektrickými přímotopy
Inženýrské sítě: nové přípojky veřejného vodovodu a kanalizace v ulici Průběžná a nové napojení na elektrickou síť ČEZ
Dešťová voda: řešena zasakováním a napojením na stávající systém.
Předpokládaný termín kolaudace: 7/2027
Přijďte se podívat osobně
Vzorový byt bude k prohlídce ve druhé polovině listopadu. Přijďte si prohlédnout kvalitu provedení, dispozice a atmosféru projektu osobně.
Kontaktujte nás pro více informací nebo si rezervujte termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 5.97 mil. Kč (66389 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- century-21-birdie-reality-nextround
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
8926 m
MHD
76 m
školka
320 m
lékař
147 m
pošta
147 m
restaurace
1829 m
škola
200 m
obchod
9008 m
vlak
1172 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.97 mil. Kč
66 389 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.77 mil. Kč
6.01 mil. – 7.51 mil. Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
7.05 mil. · váha 47 %
Model z dat
6.53 mil. · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
7.89 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 340 Kč/m² → 7.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.53 mil. Kč (rozpětí 5.57 mil. Kč – 7.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 7.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.97 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Postupice, restaurace)
- Nádraží
- 1162 m (Postupice)
- Praha hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Liberec
- 169 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 215 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |