Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 57 m²

Vlašim, Vlašim · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi byt 2+kk v klidné části Vlašimi. Byt se nachází v Oboře, uzavřeném areálu v zeleni, v 1. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu, který je nově zateplen. Velikost bytu je 57 m2. Prostorné jsou všechny místnosti, ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelním stolem, vstupní hala i koupelna. Samostatné WC a komora se vstupem z haly. V komoře je hodně prostoru na uložení věcí, stejně jako ve sklepě blízko bytu. Bezproblémové parkování je přímo před domem a k bytu je velmi snadný přístup pouze po několika schodech. Obora nabízí klidné bydlení v zeleni, kde přímo u domu lze vyjít s pejskem, na procházku nebo využít pingpongový stůl, který je součástí areálu. Dvě minuty je pak autobusová doprava se spoji po Vlašimi, do okolních obcí a do Prahy. Kilometr a půl nebo autobusem je vlakové nádraží. Vlašim je krásné historické město s řadou možností pro trávení volného času, ať už v létě u bazénu anebo procházkami v zámeckém parku. Nákupní centrum je kilometr od bytu. Bližší informace Vám rádi poskytneme na telefonu či e-mailu. Financování můžeme zajistit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.90 mil. Kč (68404 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-harmony

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1003 m MHD 73 m školka 1151 m lékař 621 m pošta 1940 m restaurace 1031 m škola 1519 m obchod 1042 m vlak 941 m

Odhad reálné ceny

4.24 mil. Kč
rozpětí 3.79 mil. – 5.30 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 4.67 mil. · váha 39 %
Model z dat 3.87 mil. · váha 58 %
Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 953 Kč/m² → 4.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.87 mil. Kč (rozpětí 3.20 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
77 m (Vlašim, Obora)
Nádraží
943 m (Vlašim zastávka)
Praha hl. n.
112 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
144 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno