Pronájem rodinného domu 104 m², pozemek 600 m²
Šakvice, Šakvice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorný rodinný dům s vlastní zahradou, dostatkem soukromí a příjemným zázemím pro celou rodinu?
Nabízím k pronájmu rodinný dům v obci Šakvice, na ulici Výhon, s pozemkem o celkové výměře 600 m².
Dům nabízí velkorysé obytné místnosti, samostatnou kuchyň, dostatek úložných prostor a zahradu se vzrostlými stromy, která vytváří příjemné prostředí pro odpočinek, rodinné posezení i dětské hry.
Dispozice a vybavení domu
Prostorné obytné místnosti
Samostatná kuchyně s kuchyňskou linkou
Koupelna s vanou
Samostatné WC
Vstupní hala a další zázemí
Sklepní a úložné prostory
Zahrada se vzrostlými stromy
Možnost parkování u domu
Dům je v původním stavu. Je vhodný zejména pro zájemce, kteří ocení velkorysý prostor, praktickou dispozici, vlastní zahradu a klidné bydlení před moderním interiérovým designem.
Šakvice jsou příjemnou vinařskou obcí na jižní Moravě, v blízkosti Pálavy a Novomlýnských nádrží.
Obec nabízí základní občanskou vybavenost, železniční spojení a dobrou dostupnost do Hustopečí, Břeclavi i Brna. Lokalita je vhodná pro rodiny i zájemce, kteří hledají bydlení mimo ruch města.
Finanční podmínky pronájmu
Měsíční nájemné: 25 000 Kč
Záloha na vodné a stočné: 1 500 Kč měsíčně
Elektřinu a plyn si nájemce hradí samostatně
Vratná kauce: 25 000 Kč
Pokud hledáte prostorné bydlení s vlastní zahradou v příjemné lokalitě jižní Moravy, rád vám dům představím při osobní prohlídce.
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 104 m²
- Pozemek
- 600 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- robi-partneri-roman-bilek-reality
Vybavení a sítě
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 80
sklep
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
4465 m
MHD
348 m
školka
123 m
lékař
581 m
pošta
404 m
restaurace
397 m
škola
554 m
obchod
5772 m
vlak
1893 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
240 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 147 Kč
19 349 – 27 447 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 20 km)
26 831 · váha 53 %
Model z dat
21 079 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
27 912 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 26 831 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 079 Kč (rozpětí 16 897 Kč – 25 206 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3977 nabídek stejného druhu → 27 912 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 351 m (Šakvice, obecní úřad)
- Nádraží
- 1880 m (Šakvice)
- Brno hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 224 min · 1 přestup
- Liberec
- 227 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 242 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |