Pronájem rodinného domu 130 m², pozemek 400 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 4+1, který se nachází na Praze 13 – Stodůlkách.
Dům se pronajímá kompletně zařízený.
Dispozice a vybavení domu:
Rodinný dům nabízí dispozici 4+1 rozloženou do dvou podlaží. K dispozici jsou dvě koupelny, které zajišťují dostatek komfortu i pro vícečlennou domácnost.
Velkou výhodou je také prostorný sklep o výměře přibližně 50 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru například pro sportovní vybavení, jízdní kola.
Vytápění domu zajišťuje kondenzační plynový kotel.
Jednou z hlavních předností této nemovitosti je velká zahrada se vzrostlými ovocnými stromy, která nabízí krásný prostor pro odpočinek.
Domácí mazlíčci jsou vítáni.
Dalším významným benefitem je možnost parkování až pro 4 automobily.
Lokalita a občanská vybavenost:
Nedaleko se nachází hypermarket Globus Zličín, obchodní centrum Metropole Zličín s pestrou nabídkou obchodů, restaurací, kaváren, služeb a multikinem.
Finanční podmínky pronájmu
Měsíční nájemné: 51 000 Kč
V ceně nájemného je zahrnuto:
internetové připojení,voda,dvoz,odpadu
Záloha na plyn: 5 000 Kč/měsíc
Elektřina: převádí se na nájemce
Vratná kauce: ve výši jednoho nájmu
Provize RK: ve výši jednoho nájmu
Dům je ihned k dispozici k dlouhodobému pronájmu.
Pokud hledáte plně zařízený rodinný dům s velkou zahradou, dostatkem prostoru, možností parkování, ráda vás nemovitostí osobně provedu.
Parametry
- Cena
- 51 000 Kč /měsíc (392 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Pozemek
- 400 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- andrea-hrncirova
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
357 m
MHD
371 m
školka
512 m
lékař
1113 m
metro
708 m
pošta
818 m
restaurace
365 m
škola
618 m
obchod
365 m
vlak
1316 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
51 000 Kč
392 Kč/m²
Odhad reálné ceny
41 049 Kč
31 806 – 49 948 Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 3 km)
44 260 · váha 54 %
Model z dat
38 041 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
33 145 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 44 260 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 041 Kč (rozpětí 30 494 Kč – 45 488 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3977 nabídek stejného druhu → 33 145 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 51 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Kovářova - KD Mlejn)
- Nádraží
- 467 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 122 min · 1 přestup
- Liberec
- 140 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |