Pronájem bytu 2+kk 59 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pronájem novostavby v Plzni na Slovanech?  Naše společnost Vám nabízí k pronájmu moderní byt 2+kk v novostavbě v oblíbené lokalitě Plzeň – Slovany.
Byt o celkové ploše 59 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem.
Dispozice bytu zahrnuje vstupní předsíň, šatnu s vestavěnou skříní, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a koupelnu s vanou a toaletou. Velkou předností bytu je terasa s krásným výhledem na řeku, na kterou je přímý vstup z obou pokojů.
K bytu náleží také sklep a kryté garážové stání.
Lokalita nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody, kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra Plzně.
Majitel preferuje slušné a solventní nájemníky. Elektřina bude převedena na nájemce.
Vratná kauce činí 20 000 Kč.
Byt je k dispozici od 01. 11 2026.
Hledáte-li moderní a komfortní bydlení s terasou a výhledem na řeku, neváhejte nás kontaktovat.
Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 18 900 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 10
Na trhu od: 26.10.2026 (1 den)
Prodávající: mixreality-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 5 sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 490 m MHD 356 m školka 354 m lékař 331 m pošta 659 m restaurace 90 m škola 266 m obchod 1195 m vlak 702 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 900 Kč

320 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 206 Kč

15 072 – 20 160 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 759 · váha 57 %

Model z dat 17 861 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 22 151 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 16 759 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 861 Kč (rozpětí 15 304 Kč – 20 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 22 151 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Mikulášské náměstí)
Nádraží: 682 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno