pronájem bytu 2+kk 78 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk s garážovým stáním v Plzni na Slovanech Hledáte pronájem novostavby v Plzni na Slovanech? Naše společnost Vám nabízí k pronájmu moderní byt 2+kk v novostavbě v oblíbené lokalitě Plzeň – Slovany. Byt o celkové ploše 59 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Dispozice bytu zahrnuje vstupní předsíň, šatnu s vestavěnou skříní, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a koupelnu s vanou a toaletou. Velkou předností bytu je terasa s krásným výhledem na řeku, na kterou je přímý vstup z obou pokojů. K bytu náleží také sklep a kryté garážové stání. Lokalita nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody, kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra Plzně. Majitel preferuje slušné a solventní nájemníky. Elektřina bude převedena na nájemce. Vratná kauce činí 20 000 Kč. Byt je k dispozici od 01. 11 2026. Hledáte-li moderní a komfortní bydlení s terasou a výhledem na řeku, neváhejte nás kontaktovat. Doporučujeme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 18 900 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Reality - Plzeň s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 14 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-6045
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 900 Kč
242 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 486 Kč
18 830 – 24 418 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 407 · váha 59 %
Model z dat
20 003 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
30 825 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 22 407 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 003 Kč (rozpětí 17 140 Kč – 23 101 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 30 825 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Mikulášské náměstí)
- Nádraží
- 682 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |