pronájem bytu 3+kk 110 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 3+kk Praha 2 - Vinohrady, Italská ul. Pronájem kompletně zařízeného bytu 3+kk, 110 m² ve 3. patře s výtahem v prestižním klasickém secesním domě s vysokými stropy a originální výzdobou po kompletní rekonstrukci, která proběhla v roce 2006. Dům se nachází v residenční oblasti historického centra Prahy, jen 200 m od parku Riegrovy sady, 300 m od stanice metra trasy "A" Náměstí Míru sady a 500 m od Václavského náměstí - stanice metra Muzeum trasy A a C a nákupního a kulturního centra Prahy. Byt je kompletně zařízen pseudostarožitným italským nábytkem. Obývací pokoj 38 m², s kuchyňským koutem vybaveným lednicí s mrazákem, myčkou, plynovým sporákem, digestoří, dále dvě ložnice 17 m² a 18 m², koupelna umyvadlem, rohovou vanou, WC a bidetem a druhá koupelna se sprchou, WC a bidetem. Byt má telefonní linku, rychlý internet, TV, satelit, na podlahách parkety a dlažba, při rekonstrukci byly použity nadstandardní materiály. V domě jsou vybudovány podzemní garáže, výtah, na dvoře domu je velký bazén 8 x 11 m hluboký 1,2 metru s hydromasážním koutem, obklopený terasou a zelení. V domě je také kamerový systém, non-stop ostraha a pouzívání bazénu v ceně.
Parametry
- Cena
- 60 850 Kč /měsíc (553 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- ATLAS reality
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa :
Datum nastěhování: 15.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-4351A
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 60 850 Kč | -0.1 % |
| 27.10.2026 | 60 913 Kč | +0.1 % |
| 26.10.2026 | 60 838 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
60 850 Kč
553 Kč/m²
Odhad reálné ceny
38 384 Kč
32 771 – 44 738 Kč
Nabídka je 59 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -28 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
38 512 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
40 802 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 512 Kč (rozpětí 33 263 Kč – 44 803 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 40 802 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 60 850 Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 60 913 → 60 850 |
| 27.10.2026 | zdraženo 60 838 → 60 913 |
| 26.10.2026 | přidáno |