pronájem bytu 4+kk 122 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně zařízeného bytu 4+kk (122 m²), Praha 1 - Nové Město Nabízíme pronájem kompletně zařízeného bytu 4+kk, 122 m². Byt se nachází ve třetím patře nově rekonstruované cihlového domu s výtahem. Nová kuchyňská linka, nový nábytek, lednička, mikrovlnná trouba, satelit, nádobí, lůžkoviny. Vana, 2x sprcha. Na podlaze parkety a dlažba. Balkon. Nájemnicí bytů mohou využívat bazén na zahradě v Italské ulici. Může být pronajato garážové stání v obchodním domě Kotva. Kousek od metra B - Náměstí republiky. V sousedství domu se nachází velké nákupní centrum Palladium, restaurace, kavárny, obchody, banky.
Parametry
- Cena
- 53 548 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 122 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- ATLAS reality
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování ve dvoře
Datum nastěhování: 31.01.2025
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-3842A
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 53 548 Kč | -0.1 % |
| 27.10.2026 | 53 603 Kč | +0.1 % |
| 26.10.2026 | 53 537 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
53 548 Kč
439 Kč/m²
Odhad reálné ceny
46 988 Kč
40 161 – 54 757 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
47 368 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
45 253 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 368 Kč (rozpětí 40 912 Kč – 55 106 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 45 253 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 53 548 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 53 603 → 53 548 |
| 27.10.2026 | zdraženo 53 537 → 53 603 |
| 26.10.2026 | přidáno |