prodej stavebního pozemku 5 670 m²

Vrcovice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 5670 m², Vrcovice u Písku Hledáte krásné místo pro svůj vysněný domov nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 5 670 m² v obci Vrcovice, pouhé 2 km od Písku. Pozemek se nachází v příjemné a klidné lokalitě obklopené jihočeskou přírodou. Nabízí ideální kombinaci soukromí, prostoru a výborné dostupnosti města Písek s kompletní občanskou vybaveností. Díky své velkorysé rozloze je vhodný jak pro výstavbu rodinného domu s prostornou zahradou, tak jako investiční příležitost s možností rozdělení na menší stavební parcely. Inženýrské sítě: Elektřina na hranici pozemku, zásobování vodou vlastním vrtem, odpadní vody řešitelné vlastní ČOV. Cena při koupi celku: 2 100 Kč/m². Cena při rozdělení na menší parcely: 2 300 Kč/m². Minimální plocha pozemku 800 m², max. zastavitelnost 35 %. Podél pozemku lampy veřejného osvětlení a příjezdová cesta. Dopřejte si bydlení v klidu přírody, aniž byste se museli vzdát pohodlí města. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 11.91 mil. Kč (2100 Kč/m²)
Pozemek: 5670 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: NEMO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-44261

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11.91 mil. Kč

2 100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.22 mil. Kč

1.38 mil. – 8.01 mil. Kč

Nabídka je 270 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 530 332 · váha 34 %

Model z dat 2.61 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 10.77 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 530 332 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1290% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 722 nabídek stejného druhu → 10.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11.91 mil. Kč je o 270% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3 m
Nádraží: 550 m (Vrcovice)
České Budějovice: 64 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 218 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno