Prodej bytu 2+1 51 m²
Domažlice, Bezděkovské Předměstí · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
47 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ?
Exkluzivně Vám nabízíme byt v osobním vlastnictví, dispozičně 2+1 o celkové ploše 60,20 m2 , ve 3. nadzemním podlaží v klidné části Domažlic - Bezděkovské Předměstí , ul. Dvořákova.
V bytě jsou vyměněna plastová okna se žaluziemi , rozvody vody v plastu. Ostatní je v původním stavu.
Obývací pokoj 21 m2 navazuje na pokoj 12 m2 s balkónem 1,7 m2, dále na kuchyň 8 m2.
V chodbě 6 m2 je vstup do koupelny 2,10 m2 a samostatného wc 1 m2.
Bytová jednotka je napojena na vodovod, plyn a veřejnou kanalizaci, vytápění zajišťují plynová topidla WAW / v obývacím pokoji elektro akumulační kamna / , ohřev vody je řešen bojlerem.
Bytový dům je po částečné revitalizaci - střecha v r. 2011, výměna oken taktéž. Stupačky v r. 2017.
Optický kabel. Vlastní anténa pro příjem pozemního vysílání / k dispozici je i satelitní parabola.
K bytu náleží sklep 8,5 m2.
Přímo před bytovým domem se nachází upravený společný prostor se zelení, dětským hřištěm a příjemnou relaxační zónou.
Lokalita nabízí pohodlné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v dosahu.
Centrum je vzdálené jen několik minut , aquapark i sportovní hřiště.
V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.09 mil. Kč (60588 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- F
- Rok stavby
- 1960
- Na trhu od
- 23.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-garant
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 8
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Satelit
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
553 m
MHD
23 m
školka
333 m
lékař
418 m
pošta
672 m
restaurace
635 m
škola
469 m
obchod
934 m
vlak
408 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 3.09 mil. Kč | -4.9 % |
| 23.08.2026 | 3.25 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.09 mil. Kč
60 588 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.58 mil. Kč
3.37 mil. – 3.92 mil. Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.63 mil. · váha 65 %
Model z dat
3.49 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
4.89 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 108 Kč/m² → 3.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 2.94 mil. Kč – 4.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 4.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 25520 m (Kothmaißling)
- Plzeň hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 144 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Liberec
- 219 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 236 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 269 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 3.25 mil. → 3.09 mil. |
| 23.08.2026 | přidáno |