Prodej bytu 2+1 51 m²

Domažlice, Bezděkovské Předměstí · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ?
Exkluzivně Vám nabízíme byt v osobním vlastnictví,  dispozičně 2+1 o celkové ploše 60,20 m2 , ve 3. nadzemním podlaží  v klidné části Domažlic - Bezděkovské Předměstí ,  ul. Dvořákova.

V bytě jsou vyměněna plastová okna se žaluziemi , rozvody vody v plastu.  Ostatní je v původním stavu.
Obývací pokoj 21 m2 navazuje na pokoj 12 m2 s balkónem 1,7 m2, dále na kuchyň 8 m2.
V chodbě 6 m2 je vstup do koupelny 2,10 m2 a samostatného wc 1 m2.
Bytová jednotka je napojena na vodovod, plyn a veřejnou kanalizaci, vytápění zajišťují plynová topidla WAW / v obývacím pokoji elektro akumulační kamna / , ohřev vody je řešen bojlerem.

Bytový dům je po částečné revitalizaci - střecha v r. 2011, výměna oken taktéž.  Stupačky v r. 2017.
Optický kabel.  Vlastní anténa pro příjem pozemního vysílání / k dispozici je i satelitní parabola.
K bytu náleží sklep 8,5 m2.

Přímo před bytovým domem se nachází upravený společný prostor se zelení, dětským hřištěm a příjemnou relaxační zónou.
Lokalita nabízí pohodlné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v dosahu.
Centrum je vzdálené jen několik minut , aquapark i sportovní hřiště.

V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.25 mil. Kč (63725 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: F
Rok stavby: 1960
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-garant

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 8 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Satelit umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 553 m MHD 23 m školka 333 m lékař 418 m pošta 672 m restaurace 635 m škola 469 m obchod 934 m vlak 408 m

Odhad reálné ceny

3.27 mil. Kč

rozpětí 2.95 mil. – 3.69 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 3.23 mil. · váha 66 %

Model z dat 3.26 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 392 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 3.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 25520 m (Kothmaißling)
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno