Pronájem garáže 29 m²

Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Doporučuji  pronájem zděné řadové garáže  v Třinci -U Emera -část Folvark.  V blízkosti je autobusová zastávka, taky kousek do centra města Třince. Garáž jsou sucha, což je velkou výhodou. Těším se na prohlídku s Vámi .Fota ilustrační

Parametry

Cena: 1 900 Kč /měsíc (66 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 26.10.2026 (1 den)
Prodávající: andrea-juristova-reality-proradost

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 29

Vzdálenosti

bankomat 301 m MHD 275 m školka 37 m lékař 525 m pošta 369 m restaurace 256 m škola 417 m obchod 266 m vlak 401 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 900 Kč

66 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 825 Kč

2 578 – 3 211 Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2 806 · váha 59 %

Model z dat 2 745 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 4 568 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 2 806 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 745 Kč (rozpětí 2 206 Kč – 3 688 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2331 nabídek stejného druhu → 4 568 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 900 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 21:31

Nabízí se pronájem suché zděné řadové garáže v Třinci. Fotografie v inzerátu jsou pouze ilustrační.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 274 m (Třinec, Lyžbice, nám. T. G. Masaryka)
Nádraží: 279 m (Třinec centrum)
Ostrava-Svinov: 49 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 131 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 234 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 250 min · 1 přestup
Liberec: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno