Prodej kanceláře 178 m²
Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Světlé prostory o výměře 178 m² v posledním podlaží, výhledy na město a terasy o ploše 123 m² na náměstí Míru v Kroměříži.
Hledáte místo pro svou advokátní praxi, účetní kancelář nebo poradenskou společnost?
Prostor, který bude reprezentativní při jednání s klienty a zároveň příjemný pro každodenní práci?
Tato nadstandardně prostorná bytová jednotka v posledním podlaží domu nabízí zajímavý potenciál pro ty, kteří uvažují o vlastním pracovním zázemí v centru Kroměříže.
Díky možnosti dvou samostatných částí s vlastními vstupy, čtyřem samostatným místnostem, velkorysému pracovnímu prostoru/jednací místnosti s kuchyní a třem koupelnám nabízí řadu možností, jak si prostor uspořádat podle vlastních potřeb.
Pro koho může být zajímavá?
Pro advokáty a právníky hledající vlastní zázemí pro svou praxi.
Pro účetní a daňové poradce, kteří potřebují pracovní místa i prostor pro jednání s klienty.
Pro konzultační, poradenské a další odborné firmy.
Pro podnikatele, kteří chtějí vlastnit své pracovní prostory a přizpůsobit si je vlastní představě.
Kvalitní pracovní prostředí není jen otázkou vybavení a počtu pracovních míst.
Důležitou roli hraje také světlo, prostor a možnost na chvíli změnit prostředí během náročného dne.
Dvě velké terasy přinášejí další rozměr každodenního využití – možnost krátkého odpočinku, kávy na čerstvém vzduchu nebo neformálního setkání.
Pro lepší představu o možnostech zařízení teras jsou součástí prezentace vizualizace možného řešení.
Nejde o součást prodeje, ale o inspiraci, jak lze prostor uspořádat a přizpůsobit vlastním představám.
Nemovitost tak může nabídnout něco víc než běžné kancelářské prostory: vlastní prostředí, které si přizpůsobíte svému pracovnímu stylu a potřebám.
Náměstí Míru je adresou přímo v centru Kroměříže.
Dům je vybaven výtahem a nemovitost má celkovou plochu 178 m² a terasy o výměře 123 m².
Zvažujete vlastní kancelář v centru Kroměříže?
Přijďte se osobně přesvědčit, jaké možnosti tento prostor nabízí, ráda se s Vámi potkám na osobní prohlídce.
Součástí prezentace je video a 3D virtuální prohlídka.
Parametry
- Cena
- 11.90 mil. Kč (66854 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 178 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2008
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- ceska-spolecnost-realitni-nemovitosti-pozemky-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
271 m
MHD
142 m
školka
195 m
lékař
50 m
pošta
85 m
restaurace
133 m
škola
83 m
obchod
883 m
vlak
1180 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11.90 mil. Kč
66 854 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.82 mil. Kč
6.10 mil. – 15.17 mil. Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
11.15 mil. · váha 61 %
Model z dat
8.77 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
5.71 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 638 Kč/m² → 11.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.77 mil. Kč (rozpětí 5.50 mil. Kč – 14.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7174 nabídek stejného druhu → 5.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11.90 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Kroměříž, Milíčovo náměstí)
- Nádraží
- 1224 m (Kroměříž)
- Olomouc hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Liberec
- 210 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |