Prodej stavebního pozemku 975 m²

Uhlířská Lhota · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme stavební pozemek v obci Uhlířská Lhota (okres Kolín). Pozemek se nachází na konci obce směr Kolín, na slunném, jižním mírném svahu. Na pozemek je přístup z obecní asfaltové komunikace. Veškeré dostupné inženýrské sítě jsou v blízkosti pozemku.

Výhodou této nabídky je velice příznivá poloha. Ačkoliv pozemek leží v blízkosti lesů, zároveň je pouhých 7 kilometrů od nájezdu na dálnici D11, necelé 4 kilometry od Týnce nad Labem a 15 kilometrů od Kolína. Okolí obce disponuje turistickými trasami i cyklostezkami. Jedná se o lokalitou vhodnou k trvalému bydlení i rekreaci. 

Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 2.56 mil. Kč (2626 Kč/m²)
Pozemek: 975 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (1 den)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-kolin

Vzdálenosti

bankomat 4779 m MHD 109 m školka 1937 m lékař 2733 m pošta 1823 m restaurace 2687 m škola 1947 m vlak 4296 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.56 mil. Kč

2 626 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.49 mil. Kč

1.84 mil. – 2.80 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 2.54 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.18 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.36 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 609 Kč/m² → 2.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.56 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Uhlířská Lhota)
Nádraží: 4160 m (Kojice)
Pardubice hl. n.: 52 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 78 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Liberec: 133 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 138 min · 2 přestupy
České Budějovice: 154 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 155 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno