Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 70 m² s pozemkem 433 m²

Stará Huť · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej útulné rekreační chaty 3+1 70 m² se zahradou 433 ve Staré Huti, sklep, lodžie. Cena 3 400 00 Nabízíme k prodeji útulnou rekreační chatu v obci Stará Huť na Příbramsku. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 433 m² a poskytuje příjemné zázemí pro víkendové pobyty i delší odpočinek mimo ruch města. Chata je ihned volná, takže si jí můžete začít užívat bez zbytečného čekání. Vnitřní dispozice 3+1 nabízí přibližně 70 m² obytné plochy. Dům má dvě nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží. Součástí je také sklep o ploše 30 m², který poslouží k uskladnění sezonních zásob. K odpočinku i posezení za každého počasí vybízí lodžie o výměře 7 m². Nemovitost byla postavena v roce 1969 a její konstrukce kombinuje dřevo a kámen. Je v dobrém stavu a nový majitel si tak může další úpravy naplánovat podle vlastního vkusu. Chata se prodává zařízená. Vytápět lze i krbovými kamny, která mohou vytvořit příjemnou atmosféru zejména v chladnějších měsících. K dispozici je vlastní zdroj vody ze studny, která je zavedena do chaty, ohřev vody zajišťuje bojler a odpadní vody jsou řešeny septikem. Dům je připojen na elektřinu s napětím 220 V. Přírodní charakter okolí a výhled do krajiny ocení každý, kdo hledá místo k načerpání energie. Pozemek je evidován jako zahrada a nabízí prostor pro venkovní posezení, pěstování rostlin. Příjezd vede po nezpevněné komunikaci a parkování je možné venku na pozemku. Chata představuje zajímavou příležitost pro zájemce o rekreační nemovitost s vlastním pozemkem, sklepem a dostatkem prostoru pro rodinné pobyty. Koupě může být financována hypotékou. Přijďte se přesvědčit, zda právě toto místo odpovídá vašim představám o vlastním útočišti v příjemném prostředí Středočeského kraje.

Parametry

Cena
3.40 mil. Kč (48571 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Pozemek
433 m²
Konstrukce
dřevěná
Na trhu od
26.10.2026 (2 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 25.10.2026 Elektřina: 230V Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Poloha domu: samostatný Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - elektrické Topné těleso: přímotop Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: zařízený Výstavba: 1969 Zastavěná plocha: 37 m 2 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: elektrokotel, přímotop Číslo zakázky: IDNES-997057

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.40 mil. Kč
48 571 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.54 mil. Kč
2.00 mil. – 3.26 mil. Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 20 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.41 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu 2.29 mil. · váha 73 %
Cenová hladina (cr) 2.93 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 5.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 23%.
  2. Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 2.27 mil. Kč (252 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.36 mil. Pozemek: 433 m² parcely po 2 420 Kč/m² = 1.05 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 2.29 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 12490 nabídek stejného druhu → 2.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
74 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
127 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
133 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
145 min · 2 přestupy
České Budějovice
159 min · 2 přestupy
Liberec
181 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
192 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
197 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
230 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.10.2026 přidáno