Prodej rodinného domu 95 m², pozemek 846 m²
Střítež · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte dům s výbornou dostupností do Jihlavy, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ? Právě pro vás je určena tato nemovitost v oblíbené obci Střítež u Jihlavy, pouhých několik minut od krajského města a s rychlým napojením na dálnici D1.
Samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+1 se nachází na pozemku o celkové výměře 846 m². Dům je situován v klidné části obce a nabízí dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak pro realizaci vlastních představ o moderním domově. Nemovitost je určena k celkové rekonstrukci, díky čemuž získává nový majitel jedinečnou možnost vytvořit si bydlení přesně podle svých požadavků a vkusu.
Velkým benefitem domu je prostorná pochozí půda, která nabízí zajímavý potenciál budoucího využití. Právě tento prostor může být jedním z hlavních lákadel celé nemovitosti.
Na pozemku naleznete příjemné zázemí pro odpočinek i trávení volného času – zapuštěný venkovní bazén, pergolu a zahradní krb. Nechybí ani dostatek prostoru pro parkování přímo před domem.
Obec Střítež nabízí základní občanskou vybavenost včetně školky, obchodu, restaurace, autobusového i vlakového spojení. Do centra Jihlavy se dostanete během několika minut, nájezd na dálnici D1 je vzdálen přibližně 2 km. Díky tomu je lokalita ideální jak pro každodenní dojíždění do Jihlavy, tak směrem na Brno či Prahu.
Pokud hledáte nemovitost s potenciálem, prostorným pozemkem a výbornou dostupností do Jihlavy, rád vás přivítám na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (36737 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Pozemek
- 846 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- fiser-reality
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
bazén
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Septik
parkovacích míst
plocha bazénu (m²): 6
plocha zahrady (m²): 664
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 182
Vzdálenosti
bankomat
5409 m
MHD
180 m
školka
396 m
lékař
1623 m
pošta
112 m
restaurace
13 m
škola
2972 m
obchod
6384 m
vlak
324 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.49 mil. Kč
36 737 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.04 mil. Kč
3.46 mil. – 4.99 mil. Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 8 km)
4.49 mil. · váha 61 %
Model z dat
3.70 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
3.26 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
3.48 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 263 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.70 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 3.08 mil. Kč (342 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 1.39 mil. Pozemek: 846 m² parcely po 2 420 Kč/m² = 2.05 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.26 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 59257 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Střítež)
- Nádraží
- 328 m (Střítež u Jihlavy)
- Brno hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 133 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |