Pronájem bytu 3+kk 78 m²

Jaroměřice nad Rokytnou, Jaroměřice nad Rokytnou · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

PRONÁJEM NOVOSTAVBY BYTU 3+kk  JAROMĚŘICE NAD ROKYTNOU, UL. ŽIŽKOV

Nabízíme k pronájmu krásný byt 3+kk v novostavbě cihlového bytového domu v klidné lokalitě Jaroměřic nad Rokytnou.

Na základě výhradního zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 3+kk, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby cihlového bytového domu na ulici Žižkov v Jaroměřicích nad Rokytnou.

Byt je součástí nově vybudovaného bytového domu, kde v současné době probíhají poslední dokončovací práce. Budoucí nájemníci se tak mohou těšit na bydlení v úplně novém prostředí.

Velkou předností této nemovitosti je klidná lokalita s přírodou v blízkém okolí, která nabízí příjemné prostředí pro každodenní život, odpočinek i procházky.

Byt bude k nastěhování od 15. 11. 2026, prohlídky jsou však možné již nyní.

Finanční podmínky

- Měsíční nájemné: 17 000 Kč + energie 3.000,-kč.
- Vratná kauce: 20 000 Kč
- Provize realitní kanceláře: 17 000 Kč

Proč si vybrat právě tento byt?

- Novostavba cihlového bytového domu
- Moderní bydlení v novém prostředí
- Praktická dispozice 3+kk
- Klidná lokalita v blízkosti přírody
- Možnost prohlídek již nyní
- Nastěhování od 15. 11. 2026

Hledáte nové bydlení, kde budete prvními nájemníky? Pak by právě tento byt mohl být Vaším novým domovem.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám zodpovíme veškeré dotazy telefonicky nebo při osobní prohlídce.

Těšíme se na setkání s Vámi!

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.10.2026 (1 den)
Prodávající: jana-plichtova-vitaskova-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody topení: Lokální tuhá paliva

Vzdálenosti

bankomat 405 m MHD 567 m školka 758 m lékař 542 m pošta 464 m restaurace 237 m škola 661 m obchod 8994 m vlak 2433 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

218 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 124 Kč

15 986 – 20 609 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 10 km) 17 197 · váha 51 %

Model z dat 18 867 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 29 284 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 25 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 17 197 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 867 Kč (rozpětí 16 166 Kč – 21 789 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 29 284 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 525 m (Jaroměřice nad Rokytnou, Poděbradova)
Nádraží: 2402 m (Jaroměřice nad Rokytnou)
Brno hl. n.: 112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 174 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 195 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 240 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno