Pronájem bytu 3+1 57 m²
Ledeč nad Sázavou, Ledeč nad Sázavou · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte útulné a praktické bydlení s výbornou dostupností do přírody i do města?
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 57 m² v ulici Marie Majerové v Ledči nad Sázavou. Byt se nachází v příjemné lokalitě s výbornou dostupností občanské vybavenosti a zároveň v klidném prostředí vhodném pro rodinné bydlení.
Dispoziční členění bytu tvoří vstupní chodba, koupelna s WC, komora, pokoj, obývací pokoj, kuchyně a ložnice. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkón, který nabízí příjemný prostor pro odpočinek. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor například pro kola, sportovní vybavení, sezónní věci nebo další vybavení domácnosti.
Velkou výhodou je dětské hřiště přímo u domu a potraviny dostupné jen pár kroků od domu. Ledeč nad Sázavou nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací, lékařů, sportovišť i vlakového a autobusového spojení.
Měsíční nájemné činí 12 000 Kč, zálohy za služby jsou stanoveny ve výši 2 628 Kč za měsíc a vrátná kauce je 20 000 Kč. Elektřina bude přepsána na nájemníka. Při podpisu nájemní smlouvy je hrazena odměna realitní kanceláři.
Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se a domluvte si prohlídku – tento byt může být právě vaším novým domovem.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- fiser-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 216
Vzdálenosti
bankomat
574 m
MHD
350 m
školka
109 m
lékař
344 m
pošta
470 m
restaurace
400 m
škola
379 m
vlak
491 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
211 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 464 Kč
12 152 – 14 973 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
12 709 · váha 55 %
Model z dat
14 403 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
18 591 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 12 709 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 403 Kč (rozpětí 12 341 Kč – 16 634 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 18 591 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 314 m (Ledeč nad Sázavou, sídliště)
- Nádraží
- 427 m (Ledeč nad Sázavou)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 169 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 178 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Liberec
- 184 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 189 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 216 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |