Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 108 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jedinečný podkrovní byt o rozloze 113,6 m², který se nachází v 6. a 7. nadzemním podlaží historického domu na ulici Legerova. Tento byt vás zaujme svým útulným dispozičním řešením, které zahrnuje prostorný pokoj s kuchyňským koutem, další samostatný pokoj, koupelnu s WC, komoru a schodiště spojující obě podlaží. Hned po vstupu vás přivítá prostorná chodba, která propojuje jednotlivé části bytu. Díky svému umístění v nejvyšších patrech nabízí byt dostatek světla, klidu a výjimečnou atmosféru, kterou podkrovní bydlení přináší. Byt se nachází ve skvělé lokalitě, kde máte na dosah veškerou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost, což z něj činí ideální místo nejen pro rodinné bydlení, ale i jako skvělou investiční příležitost. Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo si domluvte prohlídku!

Parametry

Cena
19.99 mil. Kč (185093 Kč/m²)
Užitná plocha
108 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2024
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-premium

Vybavení a sítě

voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 12 m MHD 188 m školka 326 m lékař 304 m metro 179 m pošta 912 m restaurace 108 m škola 293 m obchod 1138 m vlak 1180 m

Odhad reálné ceny

19.96 mil. Kč
rozpětí 17.95 mil. – 22.59 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20.20 mil. · váha 65 %
Model z dat 19.97 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 11.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 074 Kč/m² → 20.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.97 mil. Kč (rozpětí 16.52 mil. Kč – 23.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
213 m (Bruselská)
Nádraží
147 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno