Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 53 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk 57m² Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+kk s lodžií – Nové náměstí, Česká Třebová Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk s lodžií a sklepní kójí o celkové výměře 57 m², který se nachází na skvělé adrese na Novém náměstí v České Třebové. Moderní bydlení s nízkými provozními náklady Dům prošel kompletní rekonstrukcí a splňuje přísné energetické normy, což přispívá k nízkým nákladům na bydlení. Byt je vybaven zcela novou kuchyňskou linkou včetně myčky nádobí, velké lednice, varné desky a trouby. Další vybavení lze v případě potřeby doplnit po dohodě s majitelem. Dispozice bytu nabízí prostornou předsíň, koupelnu s vanou a dva samostatné pokoje. Díky jižní orientaci je byt po celý den krásně prosluněný. K bytu náleží také lodžie a sklepní kóje. Skvělá lokalita a výborná dopravní dostupnost Byt se nachází v centru České Třebové, kde máte vše potřebné na dosah ruky. Přímo před domem najdete supermarket, lékárnu a restaurace. V docházkové vzdálenosti jsou také mateřská a základní škola, úřady a další občanská vybavenost. Velkou výhodou je blízkost vlakového nádraží s výborným spojením do dalších měst: - Ústí nad Orlicí – přibližně 10 minut - Pardubice – přibližně 50 minut - Praha – přibližně 2 hodiny Cena a podmínky pronájmu Nájemné: 12 500 Kč/měsíc Fixní zálohy na služby: 700 Kč/měsíc (úklid a osvětlení společných prostor, výtah a správa budovy). Zálohy na vodu a vytápění: přibližně 1 400 Kč/osoba/měsíc. Pro orientaci, pár s dítětem platil zálohy ve výši 2 800 Kč měsíčně. Vratná kauce: 25 000 Kč. Energie: smlouvy budou převedeny na nájemce. Provize realitní kanceláři: žádná. Byt je ideální pro ty, kteří hledají moderní, světlé bydlení v centru města s výbornou dostupností služeb i dopravy. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
26.10.2026 (2 dny)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Lodžie : jih , 3 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.11.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: zavedena Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: Lokalita domu je na skvělé adrese v České Třebové na Novém náměstí, kde je vše po ruce v pěší vzdálenosti. Výhodou je umístění domu blízko vlakovému nádraží, kam jezdí vlaky téměř ze všech koutů republiky. Během 10 min jste v Ústí nad Orlicí, do 50 minut v Pardubicích a za 2 hodiny v Praze. Přímo před domem se nachází supermarket, lékarna a restaurační zařízení. Pár minut pěšky pak lze dojít do mateřské školy, základní školy, na úřady apod. PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Provize: nájemce neplatí provizi Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: centrální dálkové

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
12 500 Kč
236 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 381 Kč
10 971 – 14 029 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 50 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 193 · váha 60 %
Model z dat 12 623 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 17 789 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 12 193 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 623 Kč (rozpětí 10 816 Kč – 14 578 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 17 789 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
194 m (Česká Třebová, hudební škola)
Nádraží
507 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.
55 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
72 min · 1 přestup
Brno hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
110 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
155 min · 1 přestup
Liberec
158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
163 min · 1 přestup
České Budějovice
179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026 přidáno