Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 57 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem plně zařízeného, světlého bytu 2+kk (60,8 m²) s terasou (11 m²) a garážovým stáním, Praha 3 Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý, plně zařízený byt 2+kk o ploše 60,8 m² s terasou o výměře 11 m², který se nachází v 1. patře moderní cihlové novostavby s výtahem v Praze 3 Strašnicích. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici zahrnující vstupní halu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou neprůchozí ložnici, koupelnu a prostornou terasu, na kterou je přímý vstup jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. Díky východní orientaci a výhledu do ulice nabízí příjemné ranní světlo. Kuchyňský kout je vybaven lednicí s mrazničkou a kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči - sklokeramické varné desky, elektrické trouby a myčky nádobí. V koupelně se nachází vana, toaleta, otopný žebřík a pračka se sušičkou. Na podlahách je kombinace vinylové podlahy a keramické dlažby. Vytápění je zajištěno dálkovým ústředním topením prostřednictvím radiátorů. V bytě je k dispozici internetové připojení od společnosti Vodafone. Velkou předností bytu je terasa o velikosti 11 m², která poskytuje příjemný prostor pro venkovní posezení, ranní kávu či odpočinek. K bytu náleží také parkovací stání v garáži domu, které zajišťuje pohodlné parkování. Lokalita nabízí pohodlné městské bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti, obchodů, restaurací a služeb. Díky spojení městskou hromadnou dopravou je zajištěna dostupnost do centra Prahy i dalších částí města. Měsíční poplatky za služby činí 4 500 Kč, elektřina se hradí zvlášť. Vratná kauce činí 30 000 Kč, Provize RK odpovídá jednomu měsíčnímu nájmu + DPH. Průkaz energetické náročnosti budovy: třída B – velmi úsporná Tato nemovitost je ve správě naší realitní kanceláře, která zajišťuje profesionální komunikaci s nájemci a řešení záležitostí spojených s pronájmem po celou dobu nájemního vztahu.

Parametry

Cena
27 500 Kč /měsíc (482 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
26.10.2026 (2 dny)
Prodávající
Happy House Rentals, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 11 m 2 Parkování : parkování na ulici, parkovací místo Datum nastěhování: 25.10.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 10 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topné těleso: radiátory Vybavení: zařízený Výstavba: 2019 Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-990997

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
27 500 Kč
482 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 023 Kč
22 900 – 31 186 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 45 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 27 354 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 23 712 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 354 Kč (rozpětí 23 438 Kč – 31 590 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 23 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 27 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.10.2026 přidáno