pronájem bytu 1+kk 32 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem světlého bytu 1+kk s balkonem, 35m², Praha - Hloubětín. Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 32 m² s balkonem o velikosti 3 m², který se nachází v novostavbě v ulici Waltariho, Praha – Hloubětín. Byt nabízí příjemné a prakticky řešené bydlení, ideální pro jednotlivce nebo pár. Dispozici tvoří obytná místnost s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a vstupní zádveří s vestavěnou skříní, která poskytuje praktický úložný prostor. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči, včetně myčky nádobí, vestavěné lednice s mrazákem a digestoře. Příjemným bonusem je balkon, ideální pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku. Komfort bydlení zvyšují venkovní žaluzie, které zajišťují soukromí a pomáhají regulovat množství slunečního světla v interiéru. K bytu náleží také sklep, který nabízí další úložný prostor. Lokalita Praha – Hloubětín nabízí příjemné městské bydlení s dobrou dopravní dostupností a občanskou vybaveností v okolí. Pokud vás byt zaujal a chcete ho vidět naživo, ozvěte se makléřce. Ráda vám byt ukáže a zodpoví všechny dotazy. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (562 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 25.10.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 82 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-992245

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

562 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 610 Kč

15 829 – 21 505 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 19 033 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 12 160 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 033 Kč (rozpětí 16 308 Kč – 21 980 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 12 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno