Pronájem bytu 2+1 54 m²

Tišnov, Tišnov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o CP 54 m2 situovaný v 5. podlaží zrevitalizovaného panelového domu v centru města.
	‌
Obývací pokoj a kuchyně s lodžiemi jsou orientovány na východ, pokoj na jih. Bytové jádro je po rekonstrukci, v obou pokojích položeno nové lino, v koupelně je k dispozici vana, umyvadlová skříňka a zrcadlo, WC je samostatné. Přímo v bytě je též šatna, v obývacím pokoji je navíc klimatizace, ve všech oknech žaluzie. 
	‌
Dále lze využívat sklepní kóji umístěnou v přízemí domu. V okolí domu dostupná veškerá občanská vybavenost včetně školky, apod.. Volné od 1.11.2026. Majitel požaduje kauci ve výši 26.000,- Kč.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 26.10.2026 (1 den)
Prodávající: komplexni-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 393 m MHD 88 m školka 138 m lékař 204 m pošta 554 m restaurace 138 m škola 540 m vlak 489 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

241 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 858 Kč

12 759 – 15 765 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 13 168 · váha 61 %

Model z dat 15 108 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 16 732 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 13 168 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 108 Kč (rozpětí 12 945 Kč – 17 448 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 16 732 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Tišnov,,Nádražní)
Nádraží: 556 m (Tišnov)
Brno hl. n.: 46 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno