Pronájem bytu 2+1 56 m²
Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný byt o velikosti 2 + 1 s výměrou 56 m² nacházející se na adrese ulice Svazácká, Ostrava - Zábřeh. Jedná se o družstevní byt v cihlové budově. Stav celého objektu je velmi dobrý, což zaručuje bezproblémové bydlení. Byt je k dispozici od 01.02.2027.
Byt ve čtvrtém patře má rozlohu 56m² s orientací na jih a výhledem do Bělského lesa. Byt je nevybavený, ale má kuchyň s oddělenou spižírnou pro skladování potravin, s lednicí, troubou s plynovým sporákem a pračkou a po rekonstrukci zděnou koupelnu a samostatnou toaletu.
Tato lokalita nabízí velmi klidné a příjemné bydlení v bezprostřední blízkosti Bělského lesa. V budově jsou naprosto bezproblémoví sousedé. Z oken je krásný výhled do přírody. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a škol. Se snadným přístupem k veřejné dopravě je tato nemovitost ideální pro jednotlivce, páry nebo malou rodinu.
Cena pronájmu tohoto bytu:
Nájem 14.000 Kč / měsíc
Služby 1.441 Kč / měsíc
Vratná kauce 28.000 Kč (jednorázově)
provize RK 14.000 Kč + DPH (jednorázově)
V případě zájmu o prohlídku této nemovitosti nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vaši zprávu!
Kateřina Typolt
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- katerina-typolt
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
496 m
MHD
392 m
školka
116 m
lékař
539 m
pošta
620 m
restaurace
417 m
škola
426 m
obchod
1609 m
vlak
2454 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 977 Kč
11 484 – 14 276 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 000 · váha 61 %
Model z dat
12 876 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 996 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 13 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 876 Kč (rozpětí 11 032 Kč – 14 870 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 18 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 271 m (Kosmonautů)
- Nádraží
- 1392 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |