Pronájem bytu 2+kk 68 m²
Praha, Čakovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme Vám tento byt k pronájmu. Moderní dvoupokojový byt o dispozici 2+kk/L nabízí útulný a komfortní prostor o užitné ploše 68 m².
Byt se nachází ve druhém patře novostavby (2016), což zajišťuje nejen kvalitní stav a estetický vzhled, ale také energetickou úspornost a pohodlí pro obyvatele.
Jednou z největších předností tohoto bytu je jeho obrovský balkon o rozloze 12 m², velká široká okna na batkón s přístupem z obou dvou pokojů. Tento prostor s východní klidnou orientací nabízí a poskytuje příjemné místo pro odpočinek s výhledem do zeleně.
K bytu náleží také garážové stání v podzemní garáži pod objektem. Nájemné 24.000,- Kč a poplatky 5.500,-Kč včetně elektřiny.
V bytě je prostorná vstupní hala.
Před bytem je pod uzamčením společná bezpečná chodba jen pro pár bytů.
Menší projekt v projektu Viva s důrazem na klid a rodinné prostředí a bydlení.
V bytě jsou celkem tři vestavěné skříně a dostatek úložných prostor.
Kuchyně s oknem a s plně osazenou kuchyňskou linkou se spotřebiči Bosch.
Byt je nyní připraven k dispozici k nastěhování od 1. listopadu 2026,
Preferuje se dlouhodobější nájemní vztah.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- kp-reality
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
parkování
Vzdálenosti
bankomat
623 m
MHD
89 m
školka
298 m
lékař
298 m
metro
2663 m
pošta
608 m
restaurace
355 m
škola
209 m
obchod
1166 m
vlak
840 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
353 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 848 Kč
25 490 – 31 439 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 551 · váha 61 %
Model z dat
26 604 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
26 873 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 30 551 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 604 Kč (rozpětí 22 796 Kč – 30 724 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 26 873 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 05:32
Moderní novostavba bytu 2+kk v Praze s velkým balkónem a garážovým stáním. Byt je k dispozici od listopadu 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- rok stavby
- 2016
- prislusenstvi
- lodžie, garážové stání
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Oderská)
- Nádraží
- 809 m (Praha-Čakovice)
- Praha hl. n.
- 56 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- Liberec
- 135 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 139 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 165 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |