Prodej bytu 3+kk 60 m²
Třešť, Třešť · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej moderního nového bytu 3+kk (60 m²) v novostavbě Rezidence W16 – Třešť, ul. Wolkerova
Nabízíme k prodeji světlý, úsporný a velmi dobře dispozičně řešený byt o výměře 60,89 m² s vlastním sklepem (2,58 m²), situovaný ve 2. patře novostavby s výtahem v žádané lokalitě Třešť (ul. Wolkerova).
Jedná se o nedávno zkolaudovaný projekt (kolaudace 04/2025), který nabízí komfort moderního bydlení, energetickou úspornost a skvělou dostupnost do Jihlavy. Na byt platí stále platná záruka od developera (cca ještě 1,5 roku).
Prodejní cena: 4 999 000 Kč
K dispozici / předání: Od 1. 11. 2026
Hlavní výhody a benefity bytu
Energetická třída B (úsporná)
Vodní podlahové vytápění (regulace termostatem i průtoky)
Napojení na fotovoltaiku (přetoky ze střešních panelů)
Izolační trojskla s interiérovými roletami Velux (v pokojíčku zatemňující)
Nová kuchyně na míru IKEA
Koupelna s topným žebříkem
Dispozice a orientace
Světelné podmínky: Byt má ideální orientaci na tři světové strany:
Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Jihovýchod (JV)
Ložnice: Jih (J)
Dětský pokoj / Pracovna: Západ (Z)
Dům a společné prostory
Moderní bytový dům s výtahem a 3 vchody (z toho 1 bezbariérový) na jeden čip.
Uzavřený vnitroblok s prostorem pro komunální i tříděný odpad.
K dispozici je kočárkárna (plánuje se i kolárna).
Možnost dokoupení parkování: K bytu lze dokoupit venkovní vyhrazené stání (250 000 Kč) nebo garáž (500 000 Kč).
Měsíční náklady
Poplatky SVJ: 4 385 Kč / měsíc + elektřina dle reálné spotřeby.
(Pozn.: Vzhledem k úspornému standardu budovy a zapojení solárních panelů vychází reálný provoz bytu velmi výhodně).
Lokalita, občanská vybavenost a volný čas
Kompletní vybavenost v docházkové vzdálenosti: Poliklinika, lékárna, supermarket, základní i mateřská škola, kino, restaurace a kavárny.
Kultura a památky: Zámek Třešť s rozsáhlým zámeckým parkem.
Sport a rekreace:
Přírodní koupací biotop Malvíny přímo v Třešti.
Nájezd na cyklostezku (směr Jihlava / Telč), ideální na kolo i in-line brusle.
Turistické trasy v okolí (národní přírodní rezervace Velký Špičák, hrad Roštejn, nedaleká Telč).
Dopravní dostupnost: Autobus, vlak, auto i cyklostezka s přímým napojením na Jihlavu.
V případě zájmu neváhejte kontaktovat našeho makléře, který Vám nabízený byt rád představí a pokud budete potřebovat pomůže Vám s financováním.
Parametry
- Cena
- 5.00 mil. Kč (83317 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
635 m
MHD
87 m
školka
575 m
lékař
125 m
pošta
621 m
restaurace
623 m
škola
365 m
vlak
288 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.00 mil. Kč
83 317 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.50 mil. Kč
4.12 mil. – 4.93 mil. Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
4.14 mil. · váha 58 %
Model z dat
4.99 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
6.32 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 048 Kč/m² → 4.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.99 mil. Kč (rozpětí 4.25 mil. Kč – 5.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 6.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 144 m (Třešť, poliklinika)
- Nádraží
- 289 m (Třešť město)
- Brno hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 140 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Liberec
- 215 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 217 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |