pronájem bytu 3+1 65 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 3+1 s lodžií k pronájmu, Ostrava / Hrabůvka, ulice Provaznická Nabízíme k pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví na ulici Provaznická, nedaleko ulice Závodní, v části Ostrava – Hrabůvka. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží z 13 v domě po celkové revitalizaci (zateplení, plastová okna, dva nové výtahy aj. ). Kuchyň Vstup na lodžii, kuchyňská linka, plynový sporák, elektrická trouba, digestoř, lednice s mrazákem, dostatek pracovních i úložných ploch. V lince je připravené místo pro mikrovlnnou troubu a vestavěnou myčku 45 cm. Koupelna a WC Zděné jádro, obklady, dlažba, vana, umyvadlo se skříňkou. WC je samostatně. Obývací pokoj Prostorný, s posuvnými dveřmi. Vstupní chodba Vestavěná skříň a komora. Ložnice Vestavěná skříň, vstup z obývacího pokoje přes posuvné dveře. Dětský pokoj Samostatná místnost. Okna jsou orientována na dvě světové strany, byt je velmi světlý a nabízí příjemný výhled do okolí. Celková výměra činí 69 m². Byt bude čerstvě vymalovaný a připravený pro nového nájemce. Nájemné: 14.800,- Kč Zálohy (pro 4 osoby): 3.714,- Kč Vratná kauce: 30.000,- Kč Provize RK: 15.000,- Kč Elektřinu, plyn a internet si nájemce přepisuje na sebe. Byt je volný ihned. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti do 5 minut. Doporučuji prohlídku. 

Parametry

Cena: 14 800 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.01.2027 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-137106

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 800 Kč

228 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 380 Kč

12 200 – 16 790 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 14 133 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 21 666 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 133 Kč (rozpětí 12 110 Kč – 16 322 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 21 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 800 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 179 m (Provaznická)
Nádraží: 1262 m (Ostrava-Vítkovice)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno