pronájem bytu 2+kk 75 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Luxusní byt 2+kk s balkonem 75 m² v centru Prahy Velkorysý zařízený byt v centru Prahy skýtající výhodu rezidenční ho bydlení v srdci Prahy s veškerou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností spojenou s naprostým klidem a soukromým. Byt se nachází ve 4, patře nově postaveného domu s výtahem a recepcí 24/7. Samotný byt má oddělenou, kompletně vybavenou kuchyni, samostatné WC s komorou v chodbě, prostorný balkon u ložnice, u níž se nachází rovněž praktická šatna a koupelna s dalším WC. K nastěhování od 1.12.2026.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Realitní kancelář Honzík, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Typ pronájmu: nájem
Číslo zakázky: IDNES-N03254
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 098 Kč
21 364 – 29 195 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
25 266 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
25 000 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 266 Kč (rozpětí 21 649 Kč – 29 179 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 25 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |