prodej stavebního pozemku 1 374 m²
Starý Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 374 m² vč. komunikace Petřkovice. V exkluzivním zastoupení nabízíme atraktivní pozemek pro RD (1 114 m²) + podíl na cestě (260 m²) Starý Jičín – Petřkovice. Hledáte dostupný pozemek obklopený přírodou a s výbornou dostupností do města? Nabízíme stavební pozemek s fantastickým výhledem na západ a lesem přímo na dosah ruky. Obrovskou výhodou je 1/4 podíl na přístupové komunikaci, který je zahrnut v ceně. Nádherné západy slunce, výhledy do krajiny a bezprostřední blízkost přírody podtrhují celý dojem. Celková výměra je 1 374 m² (1 114 m² stavební pozemek + 260 m² podíl na komunikaci). Pozemek je k prodeji za cenu 3 120 000 Kč, ve které je zahrnut kompletní právní servis vč. provize, vybudování příjezdové cesty (na tento záměr je již vydáno stavební povolení), přivedení inženýrských sítí na pozemek a vybudování přepadové kanalizace. Cena nezahrnuje vybudování vlastní DČOV, kterou si budou muset noví majitelé řešit sami. Průměrná cena tak vychází na cca 2 271 Kč/m². Rychlé napojení na dálnici D48 zabere pouhých 8 minut a zajistí tak blízkost Nového i Starého Jičína a dalších měst. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.12 mil. Kč (2271 Kč/m²)
- Pozemek
- 1374 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-996985
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.12 mil. Kč
2 271 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.99 mil. Kč
1.01 mil. – 3.51 mil. Kč
Nabídka je 56 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.80 mil. · váha 75 %
Cenová hladina
(cr)
2.61 mil. · váha 25 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 722 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.12 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |