Pronájem garážového stání 13 m²
Brno, Lesná · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu dvě garážové parkovací stání v městské části Brno - Lesná na ulici Loosova.
Garážové stání se nachází v 5.NP parkovacího domu.
V budově se nachází vrátnice, která funguje 24/7.
Parkovací místo se nachází v uzamykatelné kóji.
K dispozici budou obě dvě garážová stání, možno pronajmout jednotlivě. Cena je uvedena za jedno stání.
Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem.
Parametry
- Cena
- 2 250 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 13 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
326 m
MHD
69 m
školka
302 m
lékař
1094 m
pošta
450 m
restaurace
214 m
škola
192 m
obchod
1905 m
vlak
1320 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 250 Kč
173 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 081 Kč
1 675 – 2 459 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 058 · váha 70 %
Model z dat
2 198 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
1 988 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 2 058 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 198 Kč (rozpětí 1 766 Kč – 2 953 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2331 nabídek stejného druhu → 1 988 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 250 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Loosova)
- Nádraží
- 1303 m (Brno-Lesná)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |