Pronájem garáže 18 m²
Praha, Kamýk · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmu uzamykatelnou garáž v garážovém domě v Pšenčíkově ulici, Praha 12. Objekt má čipový vstup do společných prostor a samotná garáž je uzamykatelná. Je ve výborném stavu. K dispozici bude od 1. 1. 2027.
Parametry
- Cena
- 4 100 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- realitni-maklerka-ivana-lustincova
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 18
Vzdálenosti
bankomat
435 m
MHD
378 m
školka
118 m
lékař
254 m
metro
3329 m
pošta
1241 m
restaurace
35 m
škola
217 m
obchod
1712 m
vlak
2310 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4 100 Kč
228 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 310 Kč
1 943 – 2 986 Kč
Nabídka je 77 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -40 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 3 km)
2 119 · váha 67 %
Model z dat
2 763 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
2 590 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 Kč/m² → 2 119 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 763 Kč (rozpětí 2 220 Kč – 3 712 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2331 nabídek stejného druhu → 2 590 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4 100 Kč je o 77% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 379 m (Cílkova)
- Nádraží
- 2328 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |