Pronájem obchodního prostoru 200 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dobrý den všem,

moc ráda bych vám nabídla do pronájmu samostatně stojící přízemní budovu po kompletní rekonstrukci.

Tato velmi zajímavá nemovitost s lukrativní adresou Bratislavská 2a v Hodoníně vám nabízí 200 m2 užitné plochy.

Díky modernímu technickému vybavení, pohodlnému parkování a výborné dostupnosti získáte zázemí, které podpoří komfort pro vaše klienty i zefektivní provoz vašeho podnikání.

Benefity:
- kompletně zrekonstruované prostory s technickým i soc. zázemím
- praktická přízemní dispozice
- moderní i ekonomicky výhodné vytápění (Rekuperace, klimatizace)
- nové elektrické rozvody
- vynikající dostupnost, atraktivní lokalita
- flexibilní využití podle charakteru vašeho podnikání

Podmínky:
- majitel požaduje 40 000,- Kč/ měsíčně + zálohy na energie (odvíjí se od charakteru a rozsahu provozu)
- vratná kauce 40 000,- Kč
- provize RK 23 000,- Kč
- k dispozici leden 2027

Podpořme společně město Hodonín a nabídněme služby, které zde chybí.

Ráda pomůžu zrealizovat vaše podnikání, tak pojďme to společně rozjet....

Pro bližší informace, sjednání prohlídky či nezávaznou konzultaci mne neváhejte kontaktovat.


Každopádně mějte hezký den,
Hanka

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1994
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.10.2026 (1 den)
Prodávající: hana-matuskova-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 231

Vzdálenosti

bankomat 441 m MHD 54 m školka 326 m lékař 464 m pošta 577 m restaurace 240 m škola 503 m obchod 937 m vlak 1155 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

40 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 864 Kč

8 000 – 35 544 Kč

Nabídka je 75 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 21 226 · váha 37 %

Model z dat 18 933 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 37 197 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 21 226 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 137% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 933 Kč (rozpětí 12 133 Kč – 29 473 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14727 nabídek stejného druhu → 37 197 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 75% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 296 m (Hodonín, kulturní dům)
Nádraží: 1474 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 56 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 95 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 234 min · 1 přestup
České Budějovice: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno