Pronájem kanceláře 84 m²

Hustopeče, Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k pronájmu komerční prostor o velikosti 84 m², který se nachází v Hustopečích na ulici Kollárova. Prostor zaujme otevřeným uspořádáním, které umožňuje přizpůsobit interiér podle potřeb Vašeho podnikání. Velké prosklené výlohy orientované do ulice zajišťují dostatek denního světla a zároveň nabízejí možnost prezentace Vašich produktů či služeb kolemjdoucím. Součástí prostoru je také praktické zázemí v podobě samostatného WC, umyvadla a výlevky. Spotřebu elektrické energie si nájemník hradí samostatně a při zahájení nájmu je nutné přepsat odběr elektřiny na nájemníka. Díky svému uspořádání se prostor nabízí k využití například jako prodejna, provozovna služeb, výdejní místo nebo pro jiné podnikatelské aktivity.
Hustopeče jsou městem s dobrou občanskou vybaveností a výhodnou polohou nedaleko Brna. Prostor tak může být zajímavou příležitostí pro podnikatele, kteří hledají vhodné místo pro své podnikání v této lokalitě.

Pokud hledáte prostor, který si můžete přizpůsobit vlastním představám a potřebám, rádi Vám jej osobně představíme.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 26.10.2026 (1 den)
Prodávající: jrs-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 10 m MHD 319 m školka 426 m lékař 366 m pošta 126 m restaurace 84 m škola 128 m obchod 1459 m vlak 396 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

179 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 009 Kč

16 480 – 23 838 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 18 468 · váha 78 %

Model z dat 17 513 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 15 168 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 18 468 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 513 Kč (rozpětí 11 223 Kč – 27 262 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14727 nabídek stejného druhu → 15 168 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 08:32

Komerční prostor v Hustopečích s velkými výlohami do ulice je vhodný pro prodejnu či služby. Nájemce si musí sám přepsat odběr elektřiny.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: samostatné WC, umyvadlo, výlevka, prosklené výlohy

Dostupnost

Zastávka: 316 m (Hustopeče, aut.nádr.)
Nádraží: 399 m (Hustopeče)
Brno hl. n.: 49 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 219 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno