Nemovitosti

Pronájem kanceláře 70 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu unikátní kancelářské prostory o celkové výměře 70,5 m², které byly zrekonstruovány na zakázku podle jasného zadání. Výsledkem je prostředí, které je reprezentativní, bezpečné a zároveň praktické pro každodenní práci. Dispozice • 2 samostatné kanceláře, žádná z nich není průchozí, některé jsou i propojené • všechny místnosti jsou klimatizované • před kancelářemi je prostor pro recepci, nebo čekárnu. • zabezpečená kancelář bez oken (okna lze odkrýt) • samostatný privátní vstup do kanceláří v prvním patře. • 1x kuchyňka a 1x sociální zařízení 1x koupelna se sprchovým koutem Jak to funguje Kanceláře mají vstup ve 2.NP. Jak po schodišti, nebo výtahem. Vstup do kanceláří je možný 24/7. Architektura a atmosféra Rekonstrukce byla provedena s citem pro historickou budovu. Stavební prvky byly zachovány a záměrně přiznány, takže prostory působí autenticky a nezaměnitelně. Společně s adresou v centru Prahy tak budou Vaši firmu důstojně a nezapomenutelně reprezentovat. Lokalita Množství kaváren a restaurací umožní i neformální jednání mimo kanceláře. Dopravní infrastruktura zajistí dostupnost a bezproblémový přístup, „M“ Národní, tram. Národní divadlo, to vše v docházkové vzdálenosti. K ceně nájmu jsou účtovány zálohové poplatky ve výši 16 300,-Kč Přijďte se přesvědčit osobně. Ev. číslo: 657985.

Parametry

Cena
37 000 Kč /měsíc (529 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
6
Na trhu od
26.10.2026 (1 den)
Prodávající
rene-juzek-dumrealit-cz

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 400V energetika: 124.0 kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Telefon, Internet topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 488 m školka 57 m lékař 53 m metro 309 m pošta 501 m restaurace 25 m škola 78 m obchod 308 m vlak 1545 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
37 000 Kč
529 Kč/m²
Odhad reálné ceny
40 817 Kč
27 059 – 45 446 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 19 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 43 171 · váha 87 %
Model z dat 31 220 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 14 379 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 617 Kč/m² → 43 171 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 220 Kč (rozpětí 20 007 Kč – 48 600 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14727 nabídek stejného druhu → 14 379 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
191 m (Národní divadlo)
Nádraží
250 m (Národní třída)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026 přidáno